住建部8日下發通知，下調個人住房公積金存貸利率，五年期以上個人住房公積金貸款利率降至4.70%。

通知稱，自6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。

與此同時，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。

另外，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

“目前全國已經有近20個城市調整了公積金額度，以重慶、武漢、西安等城市為例，公積金貸款的上限都已經提高到70萬左右，按照這一貸款額度，基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求。”中原地產張大偉說，但是對于北京等一線城市，由于單套房的總價較高，公積金貸款往往“力不從心”，因此建議提高公積金貸款額度。

另外，對于此次降息，業內人士普遍認為，信貸的松動給樓市走出底部提供了政策支持，預計部分樓盤項目的成交量會逐漸增加。

但是，從整體來看，“樓市的限購限貸的調控政策并未松動，因此樓市無論是成交量還是價格，都沒有大漲的可能性。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉說。

胡景暉還認為，此次降息對于資金鏈緊繃的開發商而言，雖然貸款利息會有所減少，但依然是隔靴搔癢，無法從根本上解決企業資金問題，通過降價促銷，加速回款來緩解資金壓力仍將是大部分開發企業的唯一選擇。（上海證券報）