嚴峰跳槽和其營銷背景有關(guān)。在2008年房地產(chǎn)市場大打價格大戰(zhàn)之后，2009年房地產(chǎn)企業(yè)的營銷就變得格外重要。

　　之前就任南京萬科營銷部經(jīng)理的嚴峰，日前跳槽無錫華潤新鴻基，出任總經(jīng)理助理一職，主管營銷、客服、商業(yè)。

　　萬科嚴峰跳槽華潤新鴻基

　　“我找嚴峰。”《每日經(jīng)濟新聞》記者昨日致電南京萬科。“他已經(jīng)不在我們這里上班了。”萬科服務(wù)電話的一位男士如是回答，當記者詢問嚴峰的去處時，他表示不知情。其實，嚴峰已在新東家華潤新鴻基任職了。此前，嚴峰在南京萬科任營銷部經(jīng)理職務(wù)。 嚴峰跳槽華潤新鴻基官升一級。

　　據(jù)萬科公布的數(shù)據(jù)來看，萬科2008年累計銷售面積557.0萬平方米，銷售金額478.7億元。其中，銷售面積同比下滑近9.2%，銷售金額下滑8.6%.但2008年12月銷售額環(huán)比增長50%以上，12月萬科實現(xiàn)銷售面積66.1萬平方米、銷售金額53.4億元。

　　萬科這一業(yè)績基本上與市場預期相符合。“嚴峰在南京市場的業(yè)績是可以看得到的，雖然2008年總體業(yè)績下滑，但是這是整個經(jīng)濟環(huán)境所致。”一位熟知嚴峰的人士表示。據(jù)悉，南京萬科在2008年總的銷售額在10億元～12億元左右，萬科網(wǎng)站顯示，在13個分公司中，萬科南京業(yè)績還算不錯。“萬科在南京的業(yè)務(wù)并不多，樓盤也不多。南京萬科在2008年銷售業(yè)績受影響還有一個原因就是與光明城市三期的業(yè)主的糾紛。”業(yè)內(nèi)人士指出。

　　在《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪中，嚴峰本人的營銷能力獲得較高認可。

　　離職或與薪酬有關(guān)

　　“這個 （跳槽）有他個人的原因。”熟知嚴峰的人士指出，嚴峰的跳槽和在萬科的薪酬也有關(guān)。

　　對于嚴峰投靠無錫華潤新鴻基，無錫華潤新鴻基總經(jīng)理遲峰功不可沒。據(jù)熟知人士透露，此前嚴峰與遲峰就認識。“我們這里可能就是營銷上需要人才吧，所以找了他過來”。遲峰對此次嚴峰的跳槽稱為“正常的人員流動”。

　　此次嚴峰的跳槽，相比較之前的職務(wù)，至少已經(jīng)上升一級，薪酬待遇自然不在話下。遲峰對薪酬一事表示“都是華潤集團定的，我們不方便對外透露”。他笑稱：“華潤是萬科的母公司，嚴峰進來出去都是在一家人里。”

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，嚴峰從萬科“出走”到新東家，主要還是由于薪酬，“南京萬科的光明城市三期，由于營銷的失誤，導致最后兩棟房子一直不能對外出售，這兩棟房子涉及資金上億元。最后，萬科光明城市三期的糾紛，以變相賠償1600萬元的形式結(jié)束。”

　　地產(chǎn)營銷今年開戰(zhàn)

　　嚴峰的跳槽，雖然只是一個小小的人事變動，但是嚴峰從萬科跳入無錫華潤新鴻基，在這個特殊的時期，被賦予了更多的潛臺詞。

　　2008年我國房地產(chǎn)行業(yè)進入低谷。北孚地產(chǎn)研究員劉光東認為，“在行情好的時候，你不營銷，都有人蜂擁而來排隊購房，在房地產(chǎn)市場陷入低迷的時期，正是顯現(xiàn)營銷技巧的關(guān)鍵時候。”據(jù)遲峰透露，該公司在無錫有待銷售的樓盤還相當多，目前正缺少營銷人才。

　　“嚴峰雖然在業(yè)界名氣不是很大，但是他的流動就是一個信號，地產(chǎn)的營銷已經(jīng)到了大顯身手的時候，各個地產(chǎn)公司可以缺資金，但是沒有營銷人才，房子賣不出去，資金就回不來。今年將是各個房產(chǎn)公司拼營銷的一年。”業(yè)內(nèi)專家稱。