新浪地產  胡葆森

　　新浪地產訊 十一屆全國人大代表，中國企業家俱樂部執行理事長、中國房地產業協會副會長、河南建業地產股份有限公司董事局主席胡葆森3月6日下午做客新浪樂居，獨家首發四項兩會提案。提案分別為：《關于設立國家法定社區服務日的建議》、《關于重視城市文化氛圍，提升中小城市文化基礎設施軟硬件水平的建議》、《關于將農村進城務工人員納入住房保障體系的建議》、《關于吁請中央電視臺恢復轉播中超聯賽的建議》。以下是《關于將農村進城務工人員納入住房保障體系的建議》全文：

　　1998年，我國實行住房體制改革以來，為解決城市中低收入家庭的住房問題，中央政府積極探索，不斷出臺政策，以經濟適用房、廉租住房為主要形式的住房保障制度初步形成。保障性住房建設規模逐步擴大，2009年新建、改建擴建各類保障性住房達200萬套，2010年各類保障性住房和棚戶區改造住房實際開工590萬套，越來越多的城鎮中低收入家庭住房困難問題得以解決，安居愿望得以實現。

　　作為一項重大的民生工程，中央政府下大力氣開展保障性住房建設的做法無疑是正確的。但當前保障房保障對象主要為城鎮中低收入困難家庭，而大量農村進城務工人員（以下簡稱“農民工”），卻因缺乏必要的條件難以享受到城市提供的住房保障支持。國家統計局數據顯示， 2009年我國外出農民工總人數為1.45億人，其中5600萬人從事制造業，2500萬人從事建筑業，6400萬人從事第三產業，為我國城市建設及經濟發展提供了重要的人力資源支撐。但“農民工”普遍收入較低，消費能力較弱，居住條件差，而城市又未能給“農民工”提供有效保障，這也造成了近年來部分“農民工”從大城市回流，影響了城市二、三產業發展的勞動力供應，不利于我國城市化、工業化的良性互動發展。

　　為使“農民工”能夠定居城市，安居樂業，促進城市化良性發展。我建議：

　　一 、轉變觀念、統一思想、提高認識。“

　　農民工“與市民都有享受經濟社會發展成果的權利。”農民工“定居城市，為城市第二、三產業的發展提供了充足的人力資源保障，推動城市產業及經濟結構轉型，支撐城市長遠發展。應提高認識，將解決”農民工“住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內容，逐步改善”農民工“的居住條件。

　　二、加快戶籍制度改革，統一城鄉戶籍制度。

　　目前，地方政府在實施住房保障制度時，普遍要求保障房對象應具備城市戶籍，近期主要城市采取的住房限購措施也大都與戶籍掛鉤，這與城市化發展的要求相悖。應加快戶籍制度改革，剝離附著在戶口上的不公平的福利制度，提高“農民工”對城市的歸屬感和認同感，促進社會和諧發展。

　　三、加大《勞動合同法》執行力度，切實維護“農民工”合法權益。

　　受經濟狀況、文化水平、法律素養等因素的影響，“農民工”合法權益未得到有效保障。為保障“農民工”的合法權益，應加大《勞動合同法》的執行力度，完善《勞動合同法》的實施細則，用強制手段促使用人單位和“農民工”簽訂合同，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，切實保障“農民工”在就業、勞動報酬、社會保障、職業培訓方面的合法權益，

　　四、擴大保障房保障范圍，將符合條件的“農民工”納入到住房保障體系中。

　　應制定統一政策，將在城市具有一定居住年限、穩定就業、有一定經濟能力的“農民工”直接納入到城市住房保障體系中，在廉租房、經濟適用房等保障性住房的申請、分配方面，享有與城市戶籍居民相同的住房保障待遇。

　　五、加強監管，依法查處不當占用保障性住房資源的行為。

　　保障性住房是政府為解決中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，對社會的和諧發展、經濟的健康運行起著重要作用。為確保保障房建設、分配落到實處，將這一德政好事辦好，應完善保障房法規建設，在申請審查、分配、承租、退出機制等方面建立監管流程和制度，切實搞好日常監管，對于違法占用保障房資源謀取利益的行為給予法律制裁，以確保有限的保障房資源發揮最大的民生效用，促進社會和諧發展。

　　建議人：胡葆森

　　二〇一一年三月