深圳特區報訊 （記者 楊麗萍） 深圳５月出臺的樓市調控細則明確規定，不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停住房貸款。大部分銀行在受理房貸時均將這一條作為硬性標準。最近，有市民反映，一些中介為了招徠生意，聲稱可以幫忙通過相關渠道向社保部門補交社保。

  多家地產中介聲稱有辦法補交社保

  一位不愿意透露真實姓名的周先生反映，自己大學畢業后在廣州工作了３年，今年剛剛到深圳工作。６月份，他在布吉看中一套房子，詢問貸款事宜時，得知自己的戶口是外地的，在深圳納稅或繳納社保不滿一年，不能得到銀行貸款。中介熱心地幫他想辦法解決了問題。他說：“中介說可以幫忙解決這個問題，說可以在深圳幫我再買一份社保，收了我２０００多元的中介手續費，我當時還有點懷疑，先給了１０００元，沒想到還真是可以搞掂，半個月就幫我辦下來了。”

  記者詢問了多家地產中介，大部分都聲稱有辦法幫非深戶購房者補交一年深圳社保，購房者符合銀行貸款申請條件。記者以僅有半年深圳社保的非深戶購房者名義咨詢于一地產公司時，一位姓趙的業務員表示：“補交半年養老保險沒問題。”記者發現，地產中介采取的是掛靠的方式，通過掛靠一些人員流動頻繁的公司，讓購房者與這些公司簽訂虛假勞動合同，從而成功補交養老保險。

  引發掛靠參保火爆

  面對補交社保的強勁需求，地產中介似乎不太可能把購房者都掛靠在地產公司，為購房者代辦社保。他們通過什么渠道來解決掛靠公司的難題呢？記者進一步調查發現，社會上有無數中介機構，長期通過網絡等渠道發布廣告，聲稱可以提供公司掛靠，代辦社保。

  “某地產網站”沈先生介紹：“最近２個月我們公司已經做了很多地產中介的委托單，都是補交養老保險的，我們每個星期都要做１至２批，每批都有上百人。我們幫補交養老保險，每單收取２８００元手續費。”記者以補社保的名義向福田一家掛靠參保公司咨詢，該公司的一名工作人員說：“你要在我們公司掛靠參保，要跟我們先簽一份協議，內容就是說明：公司僅僅作為代繳社保費之用，掛靠人員不屬于公司的員工，掛靠人員在外任何活動都與公司無關，而且在代理期間掛靠人員繳交社保費用全部要自行承擔。手續費按年交一天一元錢，按月交每月５０元。”

  違規掛靠參保將嚴處

  據了解，目前養老保險有關條例規定，員工在企業工作期間沒有繳交或少交養老保險費，可以要求企業為其補交養老保險費，補交期限為自訴求之日起往前推算２年。這就讓非法中介有了可乘之機，“掛靠”企業在勞動合同、工資表等手續都做得很齊全的情況下，社保部門審核難度較大。

  市社保局有關工作人員告訴記者，通過企業辦理社會保險的前提必須是真實的勞動雇傭關系，否則參保關系無效。“社保部門對虛假雇傭、違規掛靠辦理社保現象將進行嚴肅查處。查實后，將停止‘掛靠’企業的社保資格，視情節輕重按照有關規定處理企業和企業負責人。如果涉及到社保工作人員有徇私舞弊的行為，將不符合條件的人員納入社保體系，廣大參保人可以監督、舉報，我們一定會堅決處理。”

  他認為，針對“對不能提供１年以上在該市的納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款”的規定，除了社保部門加強監管，更需要銀行、住建、稅務等有關部門加強溝通和監管，才能杜絕中介和購房者突擊辦社保以及納稅證明。