2010/08/19 07:23
本文導讀：市公積金中心相關人士表示，對于在叫停之前便已提出裝修貸款申請的貸款者，如果經過規范操作，完成各項程序后，還是會為符合條件的申請者辦理。
提醒
■上海公積金裝修貸款自本周起已全面叫停，這是本市公積金裝修貸款政策自實施以來，首次暫停辦理。
■對于在叫停之前便已提出裝修貸款申請的貸款者，如果經過規范操作，完成各項程序后，還是會為符合條件的申請者辦理。
■除了暫停辦理公積金裝修貸款外，其他公積金貸款政策目前仍保持不變。
多交3000元~5000元，就能辦理最高限額為30萬元的公積金裝修貸款。近期，上海市公積金管理中心發現，不少中介代理機構竟然通過與辦理網點的個別工作人員串通，在公積金裝修貸款的辦理過程中進行不規范操作，來達到違規辦理貸款或者超限辦理貸款的目的，并以此收取一定數量的傭金。
昨日，記者從上海市公積金管理中心獲悉，為了整頓公積金裝修貸款業務的工作秩序，上海公積金裝修貸款自本周起已全面叫停，而對于這一貸款何時恢復辦理，目前尚沒有時間表。
市公積金中心相關人士表示，對于在叫停之前便已提出裝修貸款申請的貸款者，如果經過規范操作，完成各項程序后，還是會為符合條件的申請者辦理。另外，除了暫停辦理公積金裝修貸款外，其他公積金貸款政策目前仍保持不變。
公積金貸款利率低受青睞
上海公積金裝修貸款歷來是住房貸款中一塊額外的補充貸款。根據此前規定，符合條件的申請者建造、翻建、大修具有所有權的自住住房可以提取住房公積金，最高可貸額度不超過1000元/平方米，且原貸款額度加裝修貸款額度不得超過房屋評估價的七成，貸款的最高限額不超過30萬元。
目前，上海住房公積金貸款及裝修貸款利率5年期以下為3.33%，5年以上為3.87%，遠低于商業房貸利率，其中的利差也使得貸款人青睞公積金貸款。據了解，從今年上半年起，受樓市調控政策頻出、銀行房貸全面收緊影響，本市公積金房貸門檻逐步提高，裝修貸款暫停的消息幾度風傳。
房貸中介收錢違規操作
為了能夠貸到更多的公積金貸款，不少市民在辦理購房貸款的同時，還會申請裝修貸款。然而，由于申請公積金裝修貸款必須符合多個要素，如裝修合同等，而貸款限額也有嚴格規定。特別是今年二季度以來，隨著貸款政策的收緊，裝修貸款的辦理也越來越難。
但近月來，本市公積金裝修貸款的相關咨詢和申請量異常火爆。業內人士表示，其中不少中介代理機構與公積金貸款網點的工作人員“合作”，通過不規范操作（如不查看裝修合同、不前往住宅現場勘查等），違規超限貸款，并向貸款者收取高額傭金。由于不少市民對這項貸款業務的性質和申請條件不是非常了解，加上此前個別信貸中介趁機收取高額代理傭金，并制造公積金裝修貸款“門檻提高”甚至“即將停貸”的傳言，也給申請者造成了一定的誤導。
與房產調控收緊有關？
為了整頓公積金裝修貸款業務的工作秩序，市公積金中心決定全面暫停裝修貸款辦理，由各個公積金貸款辦理網點進行內部自查，對其中違規辦理裝修貸款的工作人員進行嚴肅處理。目前，這一整頓措施已初有成效，已經有公積金貸款辦理網點的個別工作人員因不規范操作而被查處。
雖然公積金裝修貸款已叫停，但記者昨天在部分購房論壇上看到，仍有不少信貸中介人員發帖稱能“搞定”裝修貸款。當記者告知已咨詢過公積金中心權威人士，明確此次公積金裝修貸款時全面暫停，而非“收緊”時，這位中介人員立刻改口稱“馬上去摸摸情況”。
長期從事住房按揭貸款業務的上海譽萃投資管理有限公司副總經理祝滿清表示，其實公積金裝修政策從今年年初以來一直在收緊，最高時的貸款額度在30萬元，前段時間只能貸到20萬元、15萬元。他還認為，公積金裝修貸款政策的暫停，從一定程度上和近期房產調控政策的收緊有關。