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對已向銀行辦理土地和房產抵押手續的搬遷企業，銀行應本著“既支持企業搬遷，又防止債權懸空”的原則，區別不同情況，采取以下方式積極予以支持：凡搬遷企業轉讓抵押物收人較多，能夠償還銀行抵押貸款的，應首先償還銀行貸款，企業實施搬遷、新建廠房以及進行技術改造所需資金，可向銀行重新申請貸款，銀行應優先給予支持；不能償還抵押貸款的搬遷企業，可另外尋找符合條件的抵押物，在征得債權銀行同意后，申請替換原抵押物，亦可尋找符合條件的擔保人，將抵押貸款轉為擔保貸款；既不能歸還抵押貸款又找不到符合條件抵押物或擔保人的搬遷企業，在征得債權銀行同意后，可先轉讓其抵押物，轉讓抵押物收人專戶存人擁有抵押權的銀行，并由銀行監督使用，待企業遷入新址，取得土地和房產證后，立即重新辦理抵押貸款手續。除此以外，企業與債權銀行雙方協商，亦可采取其他方式解決。搬遷企業在辦理上述擔保貸款、抵押貸款的過程中，評估、登記、擔保等部門應免收或按低限減半收取有關費用。 |