為進(jìn)一步加強(qiáng)清遠(yuǎn)市住房公積金管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈住房公積金管理?xiàng)l例〉的決定》（國(guó)務(wù)院第350號(hào)令）〈以下簡(jiǎn)稱“新《條例》”〉的規(guī)定，結(jié)合清遠(yuǎn)市的實(shí)際情況，從2003年1月1日起，對(duì)清遠(yuǎn)市住房公積金管理實(shí)施辦法作如下調(diào)整（本文未提及的條款按新《條例》執(zhí)行）。

一 住房公積金繳交比例     （一）從2003年1月1日起單位和職工個(gè)人住房公積金繳交比例按單位和職工月平均工資總額的8％繳交；有條件的單位可以適當(dāng)提高繳存比例，最高可提到工資總額的15％；省直單位可參照省的比例繳交，具體繳交手續(xù)向市住房公積金業(yè)務(wù)部門申請(qǐng)辦理。 　  （二）經(jīng)濟(jì)網(wǎng)站條件差的單位可根據(jù)實(shí)際情況向市住房公積金管理中心申請(qǐng)降低繳交比例（最低繳交比例為工資總額的5％）。經(jīng)濟(jì)特別困難（指不能正常發(fā)放工資）的單位，可申請(qǐng)緩交，繳交期限一般為一年，最長(zhǎng)不超過兩年，具體由該單位與市住房公積金管理中心商定。 　　（三）今后隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和職工工資收入的提高，對(duì)住房公積金繳交比例作適當(dāng)調(diào)整，原則上每?jī)赡暾{(diào)整一次。 　  （四）為了加強(qiáng)和完善住房公積金的管理，根據(jù)新《條例》第十九、二十條規(guī)定，各單位必須做好如下工作：     1、各單位應(yīng)在每月發(fā)放工資后5日內(nèi)，為本單位職工代扣住房公積金，存入公積金業(yè)務(wù)部門指定的銀行專戶，由承辦銀行計(jì)入職工公積金賬戶；如單位未按規(guī)定繳存住房公積金的，住房公積金管理中心可以責(zé)令其限期補(bǔ)繳本息，并且自應(yīng)繳之日起按每日處罰未繳存額3‰的滯納金，滯納金從單位的自有資金中列支。逾期仍未繳存的，住房公積金管理中心可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制該單位繳交住房公積金。 　　2、1994年以來已建立住房公積金賬戶的單位，要在2003年第二季度內(nèi)到市住房公積金管理中心（各縣〈市、區(qū)〉單位到當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理部）對(duì)本單位住房公積金繳交的基本情況進(jìn)行核對(duì)，如有錯(cuò)漏及時(shí)更正。從2003年起的每年年底，建帳單位要與公積金管理中心或管理部、受托銀行核對(duì)一次本單位的住房公積金繳交情況，以確保職工住房公積金的正常繳交。 　　3、市住房公積金管理中心要對(duì)以往批準(zhǔn)緩交住房公積金的單位進(jìn)行清理，催促補(bǔ)交。凡未破產(chǎn)、銷戶的單位，都要寫出書面報(bào)告，作出今后實(shí)施繳交住房公積金的計(jì)劃，盡快、盡早為職工繳交住房公積金。

二 住房公積金的提取和封存     （一）按《條例》第十一、二十四、二十五條規(guī)定，市住房公積金管理中心對(duì)職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金進(jìn)行審批，目的是為了保證有穩(wěn)定的資金用于建立抵押貸款，幫助職工解決住房問題，對(duì)職工提取住房公積金要嚴(yán)格把關(guān)，否則將造成住房公積金的流失，影響住房公積金的長(zhǎng)期性和互助性作用的發(fā)揮。 　　（二）職工購(gòu)買自住房的，需提供購(gòu)房合同包括商品房買賣合同、公有住房買賣合同等材料；建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)工程建設(shè)許可證。 　　（三）職工大修自住房的，須提供房地產(chǎn)管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明材料。 　　（四）本市區(qū)內(nèi)已繳存住房公積金的職工，在外地（含戶口在外地）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，不能提取住房公積金。 　　（五）如果職工居住的房屋是承租的住房，不能提取住房公積金。如果是對(duì)住房不擁有所有權(quán)的職工家庭成員，也不能提取住房公積金。 　　（六）職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金時(shí)，應(yīng)提供所在單位的證明材料，由單位或個(gè)人向市住房公積金管理中心或管理部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后受托銀行才能支付。 　　（七）職工提取個(gè)人住房公積金時(shí)，本人存戶至少需留500元的存額，不足500元存額的，不能支取。 　　（八）職工住房公積金的封存：職工未到退休年齡因故停止繳納住房公積金時(shí)，其結(jié)余的住房公積金由中心封存，掛在職工個(gè)人賬戶中，該職工進(jìn)入新單位工作后，即可辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)；職工什么時(shí)候恢復(fù)繳交住房公積金，都可辦理復(fù)繳手續(xù)。下列幾種情況須實(shí)施住房公積金的封存：1、職工停薪留職時(shí)。2、職工辭職時(shí)。3、職工因長(zhǎng)期病假、領(lǐng)養(yǎng)嬰兒假、下崗而領(lǐng)取折扣工資，本人書面提出停交住房公積金的申請(qǐng)。4、職工曠工、勞動(dòng)收容停交住房公積金。     （九）無論是被封存的職工個(gè)人公積金帳戶，還是正常繳交的職工住房公積金帳戶，職工到了法定的離退休年齡，可申請(qǐng)一次性支取職工本人賬戶的公積金本息余額，并消戶。 　　（十）職工住房公積金的轉(zhuǎn)移：職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，憑調(diào)動(dòng)證明材料辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新單位名下的職工住房公積金個(gè)人專戶，在原單位的住房公積金賬號(hào)予以取消。

三 住房公積金個(gè)人貸款額度和貸款期限     根據(jù)“低存低貸”的原則，為了確保職工個(gè)人住房公積金的正常使用和防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)清遠(yuǎn)市住房公積金職工個(gè)人住房貸款額度、年限暫定如下：     （一）住房公積金貸款金額不得超過所購(gòu)置房屋總價(jià)的60％，或不超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。市直單位干部職工個(gè)人購(gòu)置新住房貸款最高額度不超過12萬元，貸款額最低不少于1萬元；各縣（市、區(qū)）的干部職工個(gè)人購(gòu)置新住房，貸款最高額度不得超過7萬元，貸款額度最低不得少于1萬元。 　　（二）借款人及其所在單位已與住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，并及時(shí)足額繳存公積金12個(gè)月以上，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。 　　（三）每筆公積金貸款年限最長(zhǎng)不得超過15年，并不得長(zhǎng)于貸款人法定的離退休年齡。 　　（四）個(gè)人住房貸款限用于購(gòu)買自住普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購(gòu)買豪華住房。 　　（五）對(duì)因城市拆遷或職工戶口遷出、離開本市工作的住房公積金貸款職工，其所在單位應(yīng)及時(shí)通知承辦銀行協(xié)助追收，以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。 　　（六）住房公積金貸款合同生效后，按借款合同約定時(shí)間，由貸款承辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位或施工單位設(shè)在專業(yè)銀行的專戶。貸款一般不支付現(xiàn)金，以確保專款專用。 　　（七）需購(gòu)買二手房貸款的，要提供抵押物或質(zhì)押清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明，有關(guān)部門出具的抵押估價(jià)證明（由市住房公積金管理中心指定的評(píng)估所），保證人的身份和資信證明。 　　（八）借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處置其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 　　本實(shí)施辦法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。