長沙市人民政府辦公廳關于印發(fā)《長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法》的通知

長政辦發(fā)〔2011〕103號



各區(qū)、縣（市）人民政府，市直機關各單位：

《長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法》已經市人民政府同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。







二○一一年十一月二十二日





長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法



第一章 總 則

第一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的相關規(guī)定，結合我市實際制定本辦法。

第二條 凡在本市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)國有土地上，為了公共利益的需要，征收單位（住宅部分）、私有房屋而實施獎勵的和征收私有房屋給予搬遷困難補助的，適用本辦法。

第二章 獎勵辦法

第三條 在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽訂補償協(xié)議，區(qū)房屋征收部門可以給予被征收人適當獎勵，市房屋征收部門應當加強監(jiān)督管理。

第四條 對于私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門可根據實際情況，對被征收人給予以下獎勵：

（一）成新獎勵。對被征收房屋按房屋實際成新提高兩個成新后計算補償，如房屋提高兩個成新后仍不足六成新的，可以按六成新計算補償，最高按十成新計算補償。

（二）上浮獎勵。對被征收房屋在提高成新的基礎上，可再根據評估報告測算出的征收補償單價適當上浮，但上浮比例不得超過15%。

（三）提前搬遷獎勵。可以根據被征收人的搬遷時間，分階段、分檔次、按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎勵。具體分段時間和檔次在各項目的房屋征收補償方案中明確。

（四）選擇貨幣補償獎勵。在房屋征收決定公告發(fā)布之日起60日內簽訂補償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限搬遷的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面積給予200元/平方米的選擇貨幣補償獎勵，但每戶最高不超過2萬元。

（五）尋找房源獎勵。對被征收人給予尋找房源獎勵每戶（以房屋所有權證為準，共有產不得分開計算）10000元。

第五條 對于私有住宅被征收人選擇房屋產權調換的，區(qū)房屋征收部門可根據實際情況，按本辦法第四條第（三）項規(guī)定，對被征收人給予提前搬遷獎勵。

第六條 對于私有非住宅房屋被征收人采取貨幣補償的，區(qū)房屋征收部門可根據實際情況，按本辦法第四條第（三）、（四）、（五）項規(guī)定，給予被征收人提前搬遷獎勵、選擇貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。

第七條 對于征收直管公房住宅和征收單位自管產住宅的，區(qū)房屋征收部門可根據實際情況，按房屋的合法建筑面積，給予產權管理單位（產權單位）200元/平方米的提前搬遷獎勵。直管公房住宅的產權管理單位和自管公房住宅的產權單位在獲得提前搬遷獎勵款項后，應當根據合法承租人的搬遷時間，給予合法承租人提前搬遷獎勵。

第八條 有下列情況之一的，被征收人不得享受本辦法規(guī)定的獎勵：

（一）在房屋征收補償方案確定的簽約期限內未簽訂補償協(xié)議的；

（二）在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽訂協(xié)議，但未按協(xié)議約定期限騰空房屋交付拆除的；

（三）由市、區(qū)人民政府依法作出征收補償決定的。

第三章 補助辦法

第九條 在房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人因重大疾病、突發(fā)重大意外事故、喪失勞動能力或家庭生活特別困難等情況確有搬遷困難的，由本人申請，經房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）以及區(qū)房屋征收、民政等部門核實，對符合條件的，由房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）會同區(qū)房屋征收部門適當給予房屋搬遷補助。監(jiān)察部門應當加強對補助工作的監(jiān)督。

區(qū)房屋征收部門應當在征收補償方案中明確補助的相關事宜。對被征收人患有重大疾病的情形，區(qū)房屋征收部門必須會同區(qū)監(jiān)察、民政部門進行個案復核，并出具復核意見。

房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應當將補助發(fā)放情況在房屋征收范圍內予以公布。區(qū)房屋征收部門應當將補助結果分別報市房屋征收部門和區(qū)監(jiān)察部門備案。

第十條 搬遷補助的操作程序按照申請、公示、個案核實、復核、發(fā)放等五個程序進行。

第十一條 征收單位自管產住宅和直管公房住宅，其合法承租人符合搬遷補助相關條件的，可以參照本辦法第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 各相關職能部門工作人員在辦理補助手續(xù)過程中，必須本著實事求是、公正、公開的原則，嚴禁弄虛作假，違者視其情節(jié)輕重依法追究責任。

申領搬遷補助的被征收人應當如實提供相關部門的合法證明材料，嚴禁偽造證明材料、嚴禁冒領搬遷補助，違者一經查實，取消其補助資格并追回已發(fā)放的補助款項。

第四章 其他規(guī)定

第十三條 縣（市）國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法，由縣（市）人民政府根據本行政區(qū)域的實際情況另行制定。

第十四條 本辦法自2011年12月6日起施行。