泰安市人民政府辦公室關于印發《泰安市建設項目竣工土地檢查核驗規定》的通知

泰政辦發〔2010〕69號


各縣、市、區人民政府，市政府各部門、直屬單位，省屬以上駐泰各單位：��

《泰安市建設項目竣工土地檢查核驗規定》已經市政府同意，現印發你們，望認真遵照執行。

�おお�
二○一○年七月二十二日

�お�
泰安市建設項目竣工土地檢查核驗規定


　　第一條 為落實最嚴格的節約集約用地制度，規范土地開發利用行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《關于促進節約集約用地的通知》、《泰安市國有建設用地批后監管辦法》等法律法規和政策規定，結合我市實際，制定本規定。��
　　第二條 國有建設用地土地使用權人在組織建設項目竣工驗收時，應當由國土資源管理部門對建設用地進行檢查核驗。��
　　沒有國土資源管理部門的檢查核驗意見，或者檢查核驗不合格的，不得通過建設項目竣工驗收。��
　　第三條 市國土資源管理部門負責全市建設項目竣工土地檢查核驗管理工作，縣（市、區）國土資源局（分局）負責本轄區內建設項目的土地檢查核驗工作。��
　　規劃、住房城鄉建設、財政、監察等部門按照職責做好相關管理工作。��
　　市高新區管委、旅游經濟開發區管委、泰山管委按照《泰安市國有建設用地批后監管辦法》確定的管轄區域和監管職責負責相關土地檢查核驗工作。��
　　第四條 國土資源管理部門按照《國有建設用地使用權出讓合同》規定的條款或《國有建設用地劃撥決定書》要求，對建設項目用地情況進行檢查核驗的具體內容包括：��
　　(一)土地用途、建筑容積率等規劃條件的實施情況；��
　　(二)投資強度、投資總額等情況；��
　　(三)土地出讓金（含補繳）、劃撥成本、土地閑置費、違約金等價款交付情況；��
　　(四)用地位置、面積；��
　　(五)土地使用權變動情況；��
　　(六)開工時間、竣工時間；��
　 (七)出讓合同約定或劃撥決定書載明的其他事項的履行情況。��
　　　 第五條 土地檢查核驗按如下程序辦理：��
　　 （一）申請。土地使用權人應當在建設項目竣工規劃驗收后申請土地檢查核驗，向國土資源交易中心（政務大廳）窗口提交下列材料：��
　　1、《建設項目竣工土地檢查核驗申報表》；��
　　2、規劃行政主管部門出具的規劃核實意見；��
　　3、建設項目投資情況說明材料。��
　�。ǘ�）受理。申請材料符合要求的，應當當場受理；不符合要求的，應當當場一次性給予申請人明確的指導意見。��
　　（三）審核。國土資源管理部門對照《國有建設用地使用權出讓合同》約定或《國有建設用地劃撥決定書》要求進行審核。��
　�。ㄋ模┖蓑�。國土資源管理部門組織現場檢查，對用地位置、面積等雙方有爭議的，可先期進行測繪。��
　�。ㄎ澹┙Y論。土地檢查核驗應當自受理之日起10個工作日內完成（測繪時間不計算在內），檢查核驗合格的，向土地使用權人出具《建設項目竣工土地檢查核驗合格意見書》。��
　　第六條 土地使用權人向建設行政主管部門進行建設項目竣工驗收備案時，應當出具《建設項目竣工土地檢查核驗合格意見書》。��
　　沒有《建設項目竣工土地檢查核驗合格意見書》的，該項目竣工驗收備案，建設行政主管部門不予受理，不予通過竣工驗收。��
　　第七條 建設用地存在下列情形之一的，檢查核驗結果應為不合格：��
　　(一)項目建設情況與《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地劃撥決定書》不相符的；��
　　(二)投資強度、投資總額與《國有建設用地使用權出讓合同》約定不相符的；��
　　(三)土地出讓金（含補繳）、劃撥成本、土地閑置費、違約金等價款未足額繳納的；��
　　(四)建設項目實際用地的位置、面積與批準文件不符的；��
　　(五)違規違約轉讓土地的；��
　　(六)存在其它違規違約用地行為的。��
　　檢查核驗不合格的，國土資源管理部門向土地使用權人發出《建設項目竣工土地檢查核驗整改通知書》，一次性告知整改內容和要求。整改后達到規定條件的，應當進行土地檢查核驗。��
　　檢查核驗中發現涉及違法用地的，應當另行立案處理。��
　　第八條 國有建設用地土地使用權人對土地檢查核驗結論有異議的，可以依法申請行政復議或向人民法院提起訴訟。��
　　第九條 以租賃方式取得使用權的國有建設用地的建設項目竣工土地檢查核驗，參照本規定執行。��
　　第十條 本規定自2010年9月1日起施行。