三門峽市人民政府關(guān)于印發(fā)三門峽市新建住宅項目配電設施建設與維護管理暫行辦法的通知

三政〔2011〕41號


各縣(市、區(qū))人民政府,開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會,市人民政府各部門:
現(xiàn)將《三門峽市新建住宅項目配電設施建設與維護管理暫行辦法》予以印發(fā),請結(jié)合實際,認真貫徹執(zhí)行。



　　　　
　　　　　　　　　　　　　二○一一年五月二十六日


三門峽市新建住宅項目配電設施建設
與維護管理暫行辦法

第一章　總　則

第一條　為規(guī)范三門峽市新建住宅項目配電設施(以下簡稱配電設施)建設與維護管理活動,確保電網(wǎng)的安全可靠運行和人民群眾的正常生活用電,根據(jù)《中華人民共和國電力法》、《電力供應與使用條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合實際,制定本辦法。
第二條　本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)配電設施的建設與維護管理。
第三條　本辦法所稱住宅項目,包括普通商品房開發(fā)、城中村改造、經(jīng)濟適用房和廉租房等保障性住房以及住宅項目內(nèi)公共設施用房和經(jīng)營性用房。
第四條　本辦法所稱配電設施是指從上級公共電源網(wǎng)接入點至各住戶“一戶一表”電表箱止(不含表后線);上級公共電源網(wǎng)接入點至住宅區(qū)公建項目及經(jīng)營性用房、辦公用房配電間低壓屏止(不含低壓電纜及以下)的所有配電設施(不含提供設備用房的土建和施工過程中的路由),包括變電站10千伏高壓出線間隔(或高壓電纜分支箱)、開閉所、配電所、高壓進線、高壓開關(guān)柜、變壓器、400伏低壓開關(guān)柜和低壓線路、低壓分支箱、戶表箱、計量表等。臨時施工電源工程除外。
第五條　配電設施應當按國家標準及規(guī)范建設,堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一維護、統(tǒng)一電費直抄到戶的原則。
第六條　配電設施工程應由具有相應資質(zhì)的設計、施工、監(jiān)理單位進行設計、施工、監(jiān)理。
第七條　供電部門為配電設施建設、維護的監(jiān)督管理部門。
市住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃城管執(zhí)法部門負責配電設施規(guī)劃、建設和維護、管理的協(xié)調(diào)、配合工作。
第八條　市物價部門負責定期核算配電設施社會平均建設與維護成本,并向社會公布。

第二章　建設與維護

第九條　新建住宅項目可行性研究階段,建設單位應與供電部門就供電可能性、用電容量和供電條件等進行溝通,征求供電部門的意見。
第十條　住宅項目建設單位向供電部門申請辦理用電手續(xù)時應提供市規(guī)劃城管執(zhí)法部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》和建設工程規(guī)劃總平面圖、建設工程配套管線等相關(guān)圖紙,提供市住房城鄉(xiāng)建設部門核發(fā)的《建筑工程施工許可證》。對于違法建設的住宅項目不予供電。
第十一條　供電部門受理后,組織有關(guān)部門和單位依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,對工程的設計、物資供應、施工、監(jiān)理等進行招標投標,擇優(yōu)選擇設計、物資供應、施工、監(jiān)理等單位。
任何單位和個人不得違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的設計、物資供應、施工、監(jiān)理單位參加投標,不得以任何方式非法干涉招標投標活動。
第十二條　設計單位應按照確定的供電方案,嚴格按現(xiàn)行國家標準和工程建設相關(guān)規(guī)定進行設計,并對設計質(zhì)量承擔相應責任。
第十三條　物資采購單位應按照相關(guān)規(guī)定進行招標投標,并對物資質(zhì)量負責。
第十四條　施工單位應編制施工組織措施、安全措施和技術(shù)措施,并按批準的施工設計組織施工。施工中應嚴格執(zhí)行現(xiàn)行的國家標準規(guī)范,嚴格按圖施工,對工程的施工質(zhì)量負責。
第十五條　監(jiān)理單位應針對配電設施工程的具體情況制定監(jiān)理實施細則,并依照法律法規(guī)、標準規(guī)范、設計文件和建設工程承包合同,對工程施工質(zhì)量實施監(jiān)理,承擔監(jiān)理責任。
第十六條　住宅項目建設單位應當協(xié)調(diào)配合配電設施的施工,并承擔相關(guān)管溝、設備用房等土建工程的配套建設。
第十七條　配電設施建設完成后,由供電部門組織驗收。驗收不合格的,不得交付使用。
第十八條　驗收合格后,配電設施由供電部門負責運行、維護、管理,其維修、養(yǎng)護、更新等相關(guān)費用由供電部門承擔。
供電部門對配電設施設備進行維修、養(yǎng)護、更新時,業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)應當予以配合。

第三章　建設標準

第十九條　配電設施的建設標準應當符合《國家電網(wǎng)公司業(yè)擴工程技術(shù)導則》、《國家電網(wǎng)公司供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》、《河南省城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導則》、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和城市規(guī)劃相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。
第二十條　用電容量的確定應在綜合考慮本市的經(jīng)濟社會狀況、氣侯條件及家庭能源使用種類等因素的基礎(chǔ)上,滿足應急照明和消防安全的要求。
第二十一條　配電設施建設應滿足供用電安全、可靠、經(jīng)濟、運行靈活、管理方便的要求,并留有發(fā)展余地,符合電網(wǎng)建設、改造和發(fā)展規(guī)劃要求,滿足客戶近期、遠期對電力的需求。
第二十二條　供電部門根據(jù)新建住宅項目的用電容量、用電性質(zhì)、用電時間以及用電負荷的重要程度,確定供電方式、電能計量方式、繼電保護及自動裝置配置的相關(guān)技術(shù)要求。根據(jù)用電負荷的重要程度確定多電源供電方式,提出保安電源、自備應急電源、非電性質(zhì)的應急措施的配置要求。
第二十三條　新建住宅項目用電容量配備的基本標準一般為:單套建筑面積在50(含50)平方米以下的,供電基本容量配置標準為4千瓦;單套建筑面積在50平方米以上的,供電基本容量配置標準為8千瓦;高檔住宅供電基本容量配置標準為16千瓦;公共設施用房、經(jīng)營性用房、辦公用房供電基本容量配置標準,原則上按每平方米100瓦配置。

第四章　費用及其監(jiān)督

第二十四條　新建住宅項目配電工程實施前,建設單位應按市物價部門發(fā)布的住宅項目配電設施社會平均建設成本和市規(guī)劃城管執(zhí)法部門審定的《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃許可的建筑面積支付配電設施建設費用。
第二十五條　配電設施建設費用實行專戶管理,專項用于配電設施的建設和維護。
第二十六條　配電設施建設費用應計入建設工程造價,建設單位不得在房價外加收與供電相關(guān)的任何費用。
第二十七條　市物價、住房城鄉(xiāng)建設、審計等部門應加強對配電設施建設費用使用和管理等情況的監(jiān)管。市物價部門應對從專戶支付的住宅項目建設成本與本市發(fā)布的社會平均建設成本是否一致進行審核。對違反相關(guān)規(guī)定的,依法予以處理。

第五章　附　則

第二十八條　本辦法施行前,供電部門已受理但未送電的在建住宅供電設施建設項目,由供電部門與住宅建設單位協(xié)商解決。
第二十九條　本辦法自發(fā)布之日起施行。