大連市房屋租賃中介機(jī)構(gòu)治安管理規(guī)定

（2012年6月1日大連市人民政府令第119號(hào)公布）



　　第一條　為了加強(qiáng)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)治安管理，維護(hù)社會(huì)治安秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
　　第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的房屋中介公司、托管公司等經(jīng)營(yíng)性房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的治安管理。
　　通過(guò)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)或者從出租人處承租房屋，從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，適用本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定。
　　第三條　市及區(qū)（市）縣公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)治安管理工作。
　　市及區(qū)（市）縣人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)治安管理有關(guān)的工作。
　　第四條　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自取得工商部門營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起十個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓�安（邊防）派出所登記備案，由公安（邊防）派出所與房屋中介機(jī)構(gòu)法定代表人簽訂治安責(zé)任保證書。
　　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)停業(yè)、歇業(yè)或者變更名稱、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、法定代表人的，應(yīng)當(dāng)自工商部門注銷或者變更登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)，到備案的公安（邊防）派出所辦理備案變更手續(xù)。
　　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，還應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)主管部門辦理備案手續(xù)。
　　第五條　公安（邊防）派出所應(yīng)當(dāng)自房屋中介機(jī)構(gòu)備案之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，指導(dǎo)其建立治安保衛(wèi)制度和治安管理檔案。
　　第六條　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
　�。ㄒ唬┑怯洺鲎馊恕⒊凶馊俗匀粻顩r，身份證件種類、號(hào)碼，戶籍地址和租賃房屋地址，租賃期限、聯(lián)系方式等；境外人員登記中文和外文名字、護(hù)照或者邊境通行證號(hào)碼等。
　�。ǘ�）承租人為流動(dòng)人口的，告知其到所在地公安（邊防）派出所依法申領(lǐng)居住證或者辦理寄住登記。
　�。ㄈ�）承租人為境外人員、承租房屋在城鎮(zhèn)的，告知其在二十四小時(shí)內(nèi)，承租房屋在農(nóng)村的，告知其在七十二小時(shí)內(nèi)，到所在地公安（邊防）派出所辦理居住登記。
　　（四）督促出租人、承租人雙方到房產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
　　第七條　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)為鐘點(diǎn)房、日租房的出租人提供中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)保證出租的房屋符合下列條件：
　�。ㄒ唬┚哂幸欢〝�(shù)量的床位，且人均使用面積不少于四平方米；
　　（二）取得公安消防機(jī)構(gòu)消防安全證明文件；
　　（三）安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)；
　�。ㄋ模┰O(shè)有旅客財(cái)務(wù)、行李保管室或者保險(xiǎn)箱（柜）等其他治安防范設(shè)施；
　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
　　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為出租人出租鐘點(diǎn)房、日租房，應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定的條件。不符合前款規(guī)定條件的，房屋租賃中介機(jī)構(gòu)不得提供中介服務(wù)或者作為出租人。
　　第八條　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)受委托管理房屋進(jìn)行維護(hù)和安全檢查，對(duì)出租人、承租人之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)助相關(guān)部門做好調(diào)解工作。
　　第九條　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)不得有下列行為：
　　（一）將違法建筑、臨時(shí)建筑或者存在安全隱患的房屋，中介或者出租給他人；
　　（二）將房屋中介或者出租給無(wú)身份證件的人、明知是犯罪嫌疑人員或者被公安機(jī)關(guān)通緝的人員；
　�。ㄈ�）占用、挪用、拖延支付房屋租金等費(fèi)用；
　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
　　第十條　公安機(jī)關(guān)會(huì)同市政府有關(guān)部門建立全市房屋中介治安信息系統(tǒng)，納入市政府政務(wù)網(wǎng)站，并與公安（邊防）派出所聯(lián)網(wǎng)對(duì)接。
　　第十一條　房屋租賃中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將房屋租賃信息錄入房屋中介治安信息系統(tǒng)；不具備錄入條件的，應(yīng)當(dāng)每周將房屋租賃信息報(bào)公安（邊防）派出所備案。
　　公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)在房屋租賃治安管理工作中收集、管理、使用的個(gè)人信息。
　　第十二條　公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員進(jìn)行法制教育并指導(dǎo)其做好登記備案和信息錄入傳輸工作。
　　第十三條　公安（邊防）派出所應(yīng)當(dāng)每月對(duì)管理范圍內(nèi)的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)治安問(wèn)題及時(shí)處理，對(duì)無(wú)照經(jīng)營(yíng)或者未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的，分別通知工商、房產(chǎn)部門依法處理。
　　第十四條　違反本規(guī)定的行為，由公安機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定處罰：
　�。ㄒ唬┻`反第四條第一款、第二款和第六條第一項(xiàng)規(guī)定的，責(zé)令改正，可以處五百元以上一千元以下罰款。
　�。ǘ�）違反第七條、第十一條第一款規(guī)定的，責(zé)令改正，可以處二千元以上五千元以下罰款。
　　第十五條　鐘點(diǎn)房、日租房出租人違反《旅館業(yè)治安管理規(guī)定》的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。
　　第十六條　公安機(jī)關(guān)不履行本規(guī)定規(guī)定的職責(zé)的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人依法給予處分。
　　第十七條　本規(guī)定自2012年7月1日起施行。