福州市人民政府關于印發(fā)《福州市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易辦法》的通知

榕政綜〔2010〕141號


各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局（公司）：

　　

　　《福州市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易辦法》已經(jīng)市人民政府2010年第15次常務會議研究通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。

　　

　　

　　二○一○年七月二十日

　　

　　

　　

　　福州市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易辦法

　　

　　第一條　為進一步規(guī)范福州市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易管理，根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、財政部等部門聯(lián)合印發(fā)的《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》（財綜字[1999]113號）以及《福州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（榕政綜[2008]181號）等規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于本市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內，于2007年6月7日前取得《房屋所有權證》且取證時間在5年以上（含5年）的經(jīng)濟適用住房上市交易。

　　取得《房屋所有權證》時間以房屋所有權證上注記的登記時間或填發(fā)時間為準。

　　第三條　經(jīng)濟適用住房所有權人在按照本辦法規(guī)定繳交土地收益價款后，可以申請直接上市交易或者辦理完全產權變更登記。

　　土地收益價款按申請繳款時經(jīng)濟適用住房所在地土地級別相對應的基準樓面地價的10%繳交(住房面積 X基準樓面地價X10%)。

　　第四條　部隊、機關企事業(yè)單位經(jīng)有權機關批準以單位名義建設后分配并取得《房屋所有權證》的經(jīng)濟適用住房，其上市交易應當征得建設單位的書面同意。

　　第五條　符合本辦法第二條規(guī)定條件的經(jīng)濟適用住房上市交易或者申請變更完全產權登記按以下程序辦理：

　　（一）房屋所有權人持《房屋所有權證》至房屋所在地的區(qū)級國土部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，國土部門按規(guī)定測算應繳納的金額、收取相應的款項并開具繳款憑證。

　　（二）申請人需在土地收益價款繳款憑證開具之日起90日內，持該憑證及相關交易材料向福州市房地產交易登記中心申請辦理房屋上市交易手續(xù)或者辦理完全產權變更登記手續(xù)。

　　申請人繳交土地收益價款后逾期未申請辦理上市交易或者完全產權變更登記手續(xù)的，需向國土部門重新申請核定應繳納的土地收益價款。重新核定的繳款金額測算基數(shù)或標準發(fā)生變化的，申請人應根據(jù)重新核定的繳款金額補繳款項，并由國土部門開具補繳價款憑證；重新核定的繳款金額測算基數(shù)或標準未發(fā)生變化的，由國土部門出具確認函。

　　第六條　福州市房地產交易登記中心應建立已上市交易和已變更為完全產權的經(jīng)濟適用住房統(tǒng)計制度，每季度向福州市住房保障和房產管理局報備相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　第七條　本辦法自2010年8月1日起實施。2007年6月7日以后取得《房屋所有權證》的經(jīng)濟適用住房上市交易辦法另行制定。