宣城市人民政府關于印發《宣城市市區國有土地上房屋征收住房保障暫行辦法》的通知



宣州區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

現將《宣城市市區國有土地上房屋征收住房保障暫行辦法》印發給你們，請認真貫徹執行。




二〇一一年七月十四日





宣城市市區國有土地上房屋征收

住房保障暫行辦法



第一條 為了切實解決符合低收入住房困難條件的被征收人的住房困難，確保房屋征收工作順利進行，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 在市區范圍內國有土地上房屋征收工作中，對符合低收入住房困難條件的被征收人，優先給予住房保障的，適用本辦法。

第三條 市住房和城鄉建設委員會負責房屋征收住房保障工作的監督管理，宣州區人民政府負責房屋征收住房保障的具體工作。

第四條 房屋征收住房保障程序：由符合低收入住房困難條件的被征收人提出書面申請，經居（村）委會、街道辦事處（鄉鎮）、區房屋征收部門三級審核并在征收范圍內公示后，報區政府審批。區房屋征收部門在審核時，應當召集公安、民政、住建等部門共同參與審核。

第五條 對符合低收入住房困難條件的被征收人優先給予住房保障。

保障面積：1人家庭30㎡左右、2人家庭40㎡左右、3人及以上家庭50㎡左右。

保障方式：對有個人住宅的，先根據被征收人家庭人口確定保障面積，再由被征收人按照保障面積選擇一套安置房。結算方式：安置房市場評估價大于被征收房屋市場評估價時，享受的安置面積部分不結算差價；小于時按實際結算。3人及以上家庭享受的安置面積不足60㎡，可以選擇一套60㎡左右的安置房，超過50㎡保障面積部分的價格，根據項目情況，由市物價局牽頭，市住建、財政、國土、區政府共同提出意見，報市政府研究確定。

對房屋征收決定公告發布之日前，在被征收房屋連續居住3年以上且經核查無個人住宅的，根據其家庭人口確定保障面積后安排一套廉租住房。廉租住房實行租售并舉、共有產權政策，允許被征收人租賃或購買廉租住房。購房人首付款不得低于總房款的50%，剩余房款可分期支付，但是分期支付的期限不得超過5年。在房款未交清前，購房人應當按照未交房款的面積繳交廉租住房租金，待購房款交清后方可辦理《房地產權證》，市房地產管理部門須在《房地產權證》附記欄中注明“廉租住房”和“有限產權”字樣。

第六條 房屋征收工作完成后，區房屋征收部門應當將低收入住房困難家庭的住房保障材料，按照一戶一檔整理后輸入住房保障信息系統，并將全部檔案材料報市房地產管理部門備案。

第七條 對涉及廉租住房的相關未盡事項及其上市交易，按照《宣城市區廉租住房保障辦法》和《宣城市市區廉租住房后期管理規定》執行。

第八條 本辦法由市住房和城鄉建設委員會負責解釋。

第九條 本辦法自印發之日起施行。如上級有新的規定，按新規定執行。本辦法施行前已實施的項目，仍按原方案辦理。