六安市人民政府關(guān)于印發(fā)六安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知




各縣區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)、試驗(yàn)區(qū)、示范園區(qū)管委，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
　　《六安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》已經(jīng)2011年6月23日市政府第27次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。





二○一一年七月十二日



六安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本辦法。
　　第三條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
　　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
　　第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　各縣及金安區(qū)、裕安區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作由各縣區(qū)人民政府負(fù)責(zé)。
　　確有需要的，市人民政府可以對(duì)全市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋直接征收。
　　市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
　　第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是市人民政府的房屋征收部門，各縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或本級(jí)人民政府指定的部門為各縣區(qū)人民政府的房屋征收部門。房屋征收部門的主要職責(zé)是：
　�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行國(guó)家和省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆�律、法�?guī)和政策，擬定本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)具體規(guī)定，報(bào)本級(jí)人民政府決定；
　�。ǘ�）對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布；
　�。ㄈ�）擬定征收補(bǔ)償方案，具體組織被征收人和公眾代表參加的征收補(bǔ)償方案聽證會(huì)；
　�。ㄋ模�對(duì)擬征收項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；
　　（五）代本級(jí)人民政府?dāng)M制房屋征收決定；
　　（六）組織房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇；
　　（七）與被征收人訂立房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議；
　�。ò耍┴�(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償資金的管理和使用等；
　�。ň牛┙�立和管理房屋征收補(bǔ)償檔案；
　　（十）受本級(jí)人民政府委托，參加房屋征收與補(bǔ)償糾紛工作中所涉行政復(fù)議、行政訴訟、司法強(qiáng)制執(zhí)行案件；
　　（十一）完成法律法規(guī)規(guī)定的和本級(jí)人民政府交辦的其他有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　市、縣級(jí)人民政府發(fā)展改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城管、財(cái)政、公安、司法等部門及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、基層組織應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　第六條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
　　房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
　　第七條 市人民政府對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收和補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督。
　　市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收部門房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)。
　　第八條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
　　監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)按照規(guī)定加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章 征收決定

　　第九條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
　�。ㄒ唬﹪�(guó)防和外交的需要；
　　（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
　　（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
　　（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
　�。ㄎ澹┯烧�府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
　　第十條 依照本辦法第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
　　第十一條 市、縣級(jí)人民政府發(fā)展改革等部門應(yīng)當(dāng)對(duì)本辦法第九條、第十條規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)下達(dá)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定項(xiàng)目用地范圍。
　　第十二條 房屋征收部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和確定的項(xiàng)目用地范圍，擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、文物等部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30天。
　　第十三條 房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
　�。ㄒ唬┱魇占把a(bǔ)償?shù)囊罁?jù)；
　　（二）征收范圍；
　　（三）征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式；
　　（四）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)；
　　（五）臨時(shí)過(guò)渡方式；
　�。�六）政府給予獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)及方式；
　�。ㄆ撸┖炗喎课菡魇昭a(bǔ)償協(xié)議的期限；
　　（八）其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)。
　　第十四條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收補(bǔ)償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
　　第十五條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)先由房屋征收部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
　　作出房屋征收決定前，市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門應(yīng)依據(jù)被征收地塊的調(diào)查資料，擬定征收補(bǔ)償費(fèi)用的預(yù)算，報(bào)同級(jí)人民政府。征收補(bǔ)償費(fèi)用的預(yù)算不少于被征收房屋的總面積乘以上一月份類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。用于房產(chǎn)調(diào)換的房屋可折價(jià)計(jì)入。
　　作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、�？顚Ｓ谩�
　　第十六條 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括：
　�。ㄒ唬┱魇照�策的基本情況及其必要性、合理性、合法性；
　�。ǘ�）對(duì)征收政策出臺(tái)的時(shí)機(jī)及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)分析和論證研究；
　�。ㄈ�）對(duì)征收政策的出臺(tái)可能引發(fā)的矛盾作出評(píng)估預(yù)測(cè)，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；
　　（四）群眾的反應(yīng)、有關(guān)部門的意見、專家的意見；
　�。ㄎ澹┥鐣�(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)論。
　　第十七條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
　　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄�、解釋工作�?br>　　房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。市轄區(qū)由市國(guó)土資源部門作出收回國(guó)有土地使用權(quán)的決定。
　　第十八條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
　　第十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
　　被征收人不配合的，調(diào)查結(jié)果以有效證照或有效證明資料記載為準(zhǔn)。
　　第二十條 市、縣級(jí)人民政府及其城管、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
　　在作出房屋征收決定前，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房屋征收部門、國(guó)土資源、城管、城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)等有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。認(rèn)定結(jié)論應(yīng)在被征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。
　　第二十一條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

第三章 補(bǔ) 償

　　第二十二條 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
　　（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
　�。ǘ�）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
　　第二十三條 鼓勵(lì)通過(guò)設(shè)定提前簽約獎(jiǎng)、按時(shí)履約獎(jiǎng)、一次性補(bǔ)助等方式對(duì)主動(dòng)配合房屋征收補(bǔ)償工作的被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由市、縣級(jí)人民政府在征收補(bǔ)償方案中明確。
　　第二十四條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，按照有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障。
　　第二十五條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照規(guī)定評(píng)估確定。
　　第二十六條 對(duì)被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被征收人的姓名、被征收房屋的面積、用途、結(jié)構(gòu)以及評(píng)估價(jià)格等主要情況在征收范圍內(nèi)公示。公示時(shí)間不得少于7天。公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)接受被征收人的咨詢。
　　第二十七條 被征收人對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
　　第二十八條 房屋征收決定公告發(fā)布后，被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的，由房屋征收部門主持，邀請(qǐng)被征收人代表、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、基層組織代表參與，以公開抽簽的方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不能干預(yù)。
　　第二十九條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。
　　被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積相等的部分可比照房屋重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。
　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
　　第三十條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；征收住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
　　被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門不再向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。
　　逾期未交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門自逾期之日起向被征收人按原標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。
　　第三十一條 對(duì)因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，由房屋征收部門按照有關(guān)規(guī)定向被征收人支付過(guò)渡期間的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用。
　　第三十二條 征收房屋的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝潢及附屬物等補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣級(jí)人民政府于每年的1月31日前公布。
　　第三十三條 房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，房屋補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
　�。ㄒ唬┭a(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限；
　　（二）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積和價(jià)格；
　　（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換后差價(jià)支付方式和期限；
　�。ㄋ模┌徇w期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；
　�。ㄎ澹┌徇w費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；
　�。�六）獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助費(fèi)；
　�。ㄆ撸┻`約責(zé)任及協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式；
　�。ò耍┢渌�雙方認(rèn)為需要訂立的條款。
　　第三十四條 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議。一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
　　第三十五條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本辦法第三十三條規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
　　第三十六條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
　　第三十七條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
　　第三十八條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
　　審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章 法律責(zé)任

　　第三十九條 市房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，由本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，由市人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　第四十條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
　　第四十一條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
　　第四十二條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，予以責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
　　第四十三條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附 則

　　第四十四條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
　　第四十五條 本辦法自公布之日起施行。本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。