許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)管理辦法的通知




各縣(市、區(qū))人民政府,許昌新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東城區(qū)管委會(huì),市人民政府有關(guān)部門:


現(xiàn)將《許昌市新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)管理辦法》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。




二○一一年六月二日


許昌市新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)管理辦法


第一章總則


第一條為規(guī)范許昌市新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)管理,確保電網(wǎng)的安全可靠運(yùn)行,滿足居民用電需求,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。


第二條本辦法適用于市城市規(guī)劃區(qū)(含許昌新區(qū))范圍內(nèi)所有新建住宅項(xiàng)目及住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)改擴(kuò)建住宅樓房、公共設(shè)施用房、經(jīng)營(yíng)性用房(不包括農(nóng)村自建房)的配電工程的建設(shè)管理。


第三條本辦法所稱新建住宅是指商品房、保障性住房(包括經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房)。


第四條本辦法所稱配電工程的建設(shè)范圍是:從電網(wǎng)的10千伏電源點(diǎn)起至住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)計(jì)量電表箱(含表箱和電表)之間的供配電設(shè)施及安裝工程(不包含住宅項(xiàng)目紅線內(nèi)開閉所、配電房及電纜線路工程的土建部分)。


住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的電梯、井房、消防、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)路燈和樓梯照明等配電工程的建設(shè)范圍是:從電網(wǎng)的10千伏電源點(diǎn)起至住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的開閉所、配電室或環(huán)網(wǎng)柜等供電設(shè)備,該供電設(shè)施以下的配電工程由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)建設(shè)。


第五條新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理,實(shí)現(xiàn)對(duì)居民“抄表到戶,一戶一表”供電。


第六條新建住宅項(xiàng)目配電工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。


第七條許昌供電公司負(fù)責(zé)我市新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)、管理與維護(hù)工作。


第八條市發(fā)展改革委根據(jù)物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)核算新建住宅項(xiàng)目配電工程社會(huì)平均建設(shè)成本,并向社會(huì)發(fā)布。


第九條市發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、工業(yè)和信息化、財(cái)政、審計(jì)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城管、公安等部門按照各自職責(zé),做好新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)的服務(wù)工作。


第二章建設(shè)程序


第十條建設(shè)單位憑市城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃圖和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的《建筑工程施工許可證》向許昌供電公司辦理相關(guān)用電手續(xù)。


第十一條許昌供電公司受理后,負(fù)責(zé)組織工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和管理,在建設(shè)單位交房之前完成配電設(shè)施建設(shè),達(dá)到入住用電條件。


第十二條新建住宅項(xiàng)目配電工程的建設(shè)由許昌供電公司組織,按照國(guó)家招投標(biāo)法,公開、公平、公正,擇優(yōu)選擇住宅項(xiàng)目配電工程的設(shè)備、材料、施工單位和監(jiān)理單位。


第十三條根據(jù)招標(biāo)結(jié)果,設(shè)計(jì)單位、施工單位、物資供應(yīng)單位和監(jiān)理單位要與許昌供電公司簽訂配電工程建設(shè)相關(guān)合同,保證配電工程建設(shè)按標(biāo)準(zhǔn)如期完工。


第十四條新建住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位要按照供電方案提供配電工程的建設(shè)用地及電力線路路徑,并承擔(dān)相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建工程的配套建設(shè)。


第十五條在進(jìn)行配電工程施工中,新建住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位和配電建設(shè)施工單位要主動(dòng)接受許昌供電公司的業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。


第十六條配電工程建設(shè)完成后,由許昌供電公司組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。


第十七條驗(yàn)收合格后,配電工程公用部分(居民及商業(yè)計(jì)量裝置以前電力設(shè)施)由許昌供電公司負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)管理。許昌供電公司提供24小時(shí)電力故障報(bào)修服務(wù)。專用部分(電梯、井房、消防、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)路燈和樓梯照明等專用變壓器及以后電力設(shè)施)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)管理,許昌供電公司應(yīng)給予必要的技術(shù)指導(dǎo)與用電檢查。


第十八條許昌供電公司接收配電工程后,配電工程公用部分的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由許昌供電公司承擔(dān),所需費(fèi)用從所收取的新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)費(fèi)用中列支。


第十九條許昌供電公司對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新時(shí),物業(yè)管理和業(yè)主等單位和個(gè)人應(yīng)提供便利條件。


第三章建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)


第二十條配電工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合《國(guó)家電網(wǎng)公司業(yè)擴(kuò)工程技術(shù)導(dǎo)則》、《國(guó)家電網(wǎng)公司供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《河南省城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導(dǎo)則》等規(guī)定。


第二十一條用電容量應(yīng)在綜合考慮我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)、氣候及家庭能源使用種類等因素的基礎(chǔ)上,按照同時(shí)滿足應(yīng)急照明和消防安全的要求確定。


第二十二條新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)遵循安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、適度超前的原則,符合許昌市城市總體規(guī)劃和電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃,配套的供配電設(shè)施建設(shè)納入住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。


第二十三條許昌供電公司根據(jù)新建住宅項(xiàng)目的用電容量、用電性質(zhì)、用電時(shí)間以及用電負(fù)荷的重要程度,確定供電方式、電能計(jì)量方式、繼電保護(hù)及自動(dòng)裝置配置的相關(guān)技術(shù)要求。根據(jù)用電負(fù)荷的重要程度確定多電源供電方式,提出保安電源、自備應(yīng)急電源、非電性質(zhì)的應(yīng)急措施的配置要求。


第二十四條新建住宅項(xiàng)目用電容量配備的基本標(biāo)準(zhǔn)是:單套建筑面積在50(含50)平方米以下的,供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)為4千瓦;單套建筑面積在50平方米以上的,供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)為8千瓦;高檔住宅(別墅)供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)為16千瓦;公用建筑及經(jīng)營(yíng)性用房、辦公用房供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn),原則上按每平方米100瓦配置。


第四章費(fèi)用管理和使用


第二十五條建設(shè)單位辦理新建住宅項(xiàng)目用電手續(xù)時(shí),應(yīng)按市發(fā)展改革委發(fā)布的新建住宅項(xiàng)目配電工程社會(huì)平均建設(shè)成本和市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所核定的建筑面積一次性足額交納配電設(shè)施費(fèi)用。


在新建住宅項(xiàng)目投入使用后,新建住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位持市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局測(cè)量核準(zhǔn)的建筑面積等有關(guān)證明辦理建設(shè)資金的退補(bǔ)手續(xù)。許昌供電公司根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核準(zhǔn)的建筑面積,多退少補(bǔ),據(jù)實(shí)結(jié)清。


第二十六條新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)資金由許昌供電公司統(tǒng)一收取,設(shè)立財(cái)政專戶,集中管理,專項(xiàng)用于新建住宅項(xiàng)目配電工程的建設(shè)。


第二十七條住宅項(xiàng)目在繳納配電工程建設(shè)資金后,住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位將配電工程建設(shè)資金計(jì)入住宅項(xiàng)目建設(shè)成本中,住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位或其他單位一律不得在房?jī)r(jià)外再收取與供電相關(guān)的任何費(fèi)用。


第五章監(jiān)督檢查


第二十八條許昌供電公司應(yīng)按照規(guī)定的新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)費(fèi)用的收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序收取配電工程建設(shè)費(fèi)用,不得擅自擴(kuò)大收取范圍、提高收取標(biāo)準(zhǔn)、改變收取程序,保證配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用用于新建住宅項(xiàng)目配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理。


第二十九條許昌供電公司每年3月底前將上年度新建住宅項(xiàng)目配電設(shè)施工程建設(shè)和費(fèi)用收支等情況向市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市審計(jì)局、市工業(yè)和信息化局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市城鄉(xiāng)規(guī)劃局報(bào)告。


第三十條市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市審計(jì)局、市工業(yè)和信息化局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)新建住宅配電工程建設(shè)及費(fèi)用使用情況的監(jiān)管。對(duì)違反工程建設(shè)、價(jià)格管理等有關(guān)規(guī)定的,依法予以查處。


第六章附則


第三十一條自本辦法施行之日起,許昌供電公司已受理但未送電的在建住宅供電設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,由許昌供電公司與住宅開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決。


第三十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。