關(guān)于印發(fā)《青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法（試行）》的通知


各區(qū)、市人民政府，市政府有關(guān)部門，市直有關(guān)單位：
　　《青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真組織實(shí)施。


　　青島市人民政府辦公廳
　　二○一一年八月五日


青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法（試行）


　　第一條 為規(guī)范建筑日照間距計(jì)算和管理，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》等國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
　　第二條 新建、改建住宅、宿舍、學(xué)校及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室(場(chǎng)地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等建設(shè)工程或新建、改建建設(shè)工程對(duì)以上建筑采光有遮擋的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算日照間距。
　　第三條 日照間距應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)，下列建筑應(yīng)當(dāng)符合以下日照標(biāo)準(zhǔn)：
　　（一）每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照，獲得的日照時(shí)數(shù)不低于大寒日累計(jì)2小時(shí)；
　　（二）宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照時(shí)數(shù)；
　　（三）托兒所、幼兒園的主要生活用房，日照時(shí)數(shù)不低于冬至日累計(jì)3小時(shí)；
　　（四）療養(yǎng)院半數(shù)以上的療養(yǎng)室、醫(yī)院半數(shù)以上的病房、中小學(xué)半數(shù)以上的教室，日照時(shí)數(shù)不低于冬至日累計(jì)2小時(shí)；
　　（五）老年人居住建筑累計(jì)日照時(shí)數(shù)不低于冬至日2小時(shí)；
　　（六）托兒所、幼兒園和中小學(xué)的活動(dòng)場(chǎng)地，累計(jì)日照時(shí)數(shù)不低于大寒日2小時(shí)。
　　被遮擋建筑日照時(shí)數(shù)在工程建設(shè)前低于以上標(biāo)準(zhǔn)的，新建、改建建設(shè)工程不得降低其原來的日照時(shí)數(shù)。
　　第四條 日照間距的計(jì)算可以根據(jù)建筑的高度和布置形式，采用不同的計(jì)算方式。但以任何方式計(jì)算，都應(yīng)當(dāng)保證符合國家有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)。
　　第五條 平行布置條式建筑之間，遮擋建筑高度不超過24米時(shí),其與被遮擋建筑的建筑日照間距可以按照日照間距系數(shù)確定。日照間距系數(shù)分別為:
　　（一）遮擋建筑的長(zhǎng)邊與被遮擋建筑相對(duì)時(shí),其日照間距系數(shù)不小于1.6。其中,被遮擋建筑為中小學(xué)及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室(場(chǎng)地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等時(shí),其日照間距系數(shù)不小于1.8;
　　（二）遮擋建筑的短邊與被遮擋建筑相對(duì)時(shí),遮擋建筑的高度不超過12米的,其日照間距系數(shù)不小于0.9;高度在12米以上不超過18米的,其日照間距系數(shù)不小于0.8;高度在18米以上不超過24米的,其日照間距系數(shù)不小于0.7。其中,被遮擋建筑為學(xué)校及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室(場(chǎng)地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等時(shí),其日照間距系數(shù)不小于1。
　　被遮擋建筑的居室或者中小學(xué)及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室或者療養(yǎng)院、醫(yī)院病房有兩個(gè)以上采光面或者兩個(gè)以上采光窗,以主要采光面或者主要采光窗計(jì)算日照間距。
　　第六條 遮擋建筑高度超過24米或者無法按照長(zhǎng)邊、短邊以間距系數(shù)計(jì)算日照間距的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析確定建筑日照間距。
　　日照分析采集的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的圖紙確定的數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。測(cè)繪數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)繪。
　　第七條 遮擋建筑與被遮擋的中小學(xué)、托幼園所的活動(dòng)場(chǎng)地的建筑間距,以場(chǎng)地外緣為準(zhǔn)算起。
　　第八條 遮擋建筑與被遮擋建筑不平行相對(duì)時(shí),其建筑間距以其最近端為準(zhǔn)。遮擋建筑的相對(duì)邊均為長(zhǎng)邊或者短邊時(shí),按照相對(duì)的長(zhǎng)邊或者短邊確定日照間距系數(shù);遮擋建筑的相對(duì)邊分別為長(zhǎng)邊和短邊時(shí),按照長(zhǎng)邊確定日照間距系數(shù),但長(zhǎng)邊與被遮擋建筑的相對(duì)邊夾角大于六十度的,以另一相對(duì)邊確定日照間距系數(shù)。
　　第九條 遮擋建筑的背面有兩處以上凸出部位(陽臺(tái)頂板、雨棚等與房屋檐口齊平的突出物)寬度之和超過14米且超過建筑總長(zhǎng)的三分之一時(shí),應(yīng)當(dāng)以該凸出部位外緣為準(zhǔn)測(cè)量間距。
　　第十條 被遮擋建筑有下列情形之一的,不適用日照間距的規(guī)定:
　　（一）恢復(fù)性建設(shè)；
　　（二）臨時(shí)建筑;
　　（三）未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)開設(shè)采光門、窗,擅自變更使用性質(zhì)或者擅自變更為居室、學(xué)校及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室(場(chǎng)地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房的;
　　（四）高度低于2.2米的底層建筑;
　　（五）其他不適用日照間距規(guī)定的。
　　第十一條 本辦法規(guī)定下列用語的含義是：
　　（一）新建,是指新建設(shè)或者將原有建筑全部拆除而重新建設(shè)的行為;
　　（二）改建,是指改變?cè)�有建筑的外形、外立面和屋面色彩或改變�?nèi)部結(jié)構(gòu)布局、增加建筑面積的建設(shè)行為；
　　（三）恢復(fù)性建設(shè),是指全部或者部分拆除建筑物后在原位置重新建設(shè)且不改變?cè)�建筑物外形的行�?
　　（四）被遮擋建筑，是指住宅、宿舍、中小學(xué)及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室(場(chǎng)地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等；
　　（五）遮擋建筑,是指位于被遮擋建筑的主要日照朝向范圍內(nèi)的建筑；
　　（六）長(zhǎng)邊,是指建筑物邊長(zhǎng)大于14米的一側(cè)邊;
　　（七）短邊,是指建筑物邊長(zhǎng)等于或者小于14米的一側(cè)邊;
　　（八）主要日照朝向,是指處于從正東順時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)小于一百八十度夾角范圍內(nèi)的建筑物立面前方;
　　（九）建筑間距,是指相鄰兩建筑物主體外墻(含外墻裝修部分)之間的水平距離;
　　（十）日照間距系數(shù),是指建筑間距與從被遮擋建筑室內(nèi)地平至遮擋建筑物的女兒墻或檐板上平的垂直距離的倍數(shù)。在三十度或者大于三十度的斜坡屋面應(yīng)加坡角到屋脊高度的二分之一。小于三十度的斜坡屋面和局部凸出屋面的樓梯間、煙囪、水箱、通風(fēng)道、上人屋面的局部空廊、涼亭、花架等寬度小于12米的,不計(jì)高度。
　　第十二條 擋土墻、戶外廣告牌等構(gòu)筑物與被遮擋建筑的日照間距,參照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　第十三條 本辦法自公布之日起施行。