關于修改《海口市土地交易管理辦法》的決定（海口市人民政府令第86號）


　　

　　《海口市人民政府關于修改<海口市土地交易管理辦法>的決定》已經2011年12月21日十四屆市政府第88次常務會議審議通過，現予發布，自發布之日起施行。

　

　市長：冀文林

　　二○一二年二月二十四日



海口市人民政府關于修改《海口市土地交易管理辦法》的決定



　　市政府決定對《海口市土地交易管理辦法》作如下修改：

　　一、第三條第一款修改為：本辦法所稱土地使用權交易包括土地使用權的出讓、轉讓、租賃和抵押。

　　二、第九條修改為：下列土地使用權交易應當進入土地交易市場，采取招標、拍賣、掛牌交易等方式進行：

　　（一）商業、旅游、娛樂、工業用地和商品住宅等各類經營性用地的國有土地使用權出讓或租賃；

　　（二）經營性用地以外的土地在供地計劃公布后，同一宗土地有兩個以上意向用地者的國有土地使用權出讓或租賃；

　　（三）國有企業、集體企業和公有經濟成份占主導地位的企業或公司經批準，出售國有土地使用權、以國有土地使用權作價入股、以國有土地使用權聯營合作開發或以國有土地使用權抵償債務的；

　　（四）經有批準權的人民政府批準出售劃撥土地使用權、以劃撥土地使用權作價入股、以劃撥土地使用權聯營合作開發或以劃撥土地使用權抵償債務的；

　　（五）處置停緩建工程涉及土地使用權轉讓的；

　　（六）為實現抵押權進行土地使用權轉讓的；

　　（七）法律、法規、規章等規定的其它情形。

　　三、第十二條和第十三條合并，改為第十二條，修改為：本辦法第三條第二款規定的土地使用權交易，應當符合下列條件：

　　（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

　　（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25%以上；屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

　　四、第三十條改為第二十九條，修改為：贈與土地使用權的，在申請轉讓時應當提交公證機構的公證文書或相關生效的司法文書。進行其他類型的土地使用權交易的，當事人可委托公證機構實施法律監督。

　　五、第三十一條改為第三十條，修改為：人民法院查封土地使用權時，市土地行政主管部門應當書面告知人民法院，如裁定變賣土地使用權清償債務的，可以按本辦法所規定的程序和規則辦理。

　　六、刪除第三十二條。

　　七、其他條文順序，依次調整修改。

　　本決定自發布之日起施行。

　　《海口市土地交易管理辦法》根據本決定作修改后，重新公布。