松原市人民政府關于印發松原市城鎮職工住房貨幣分配實施細則的通知

松政發〔2010〕16號


各縣（區）人民政府，各省級開發區，市政府各委辦局、各直屬機構：
　　《松原市城鎮職工住房貨幣分配實施細則》已經市政府同意，現印發給你們，請認真按照執行。
　　
　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 二??一??年七月十九日

松原市城鎮職工住房貨幣分配實施細則

第一章 總則

　　第一條 為更好地貫徹實施《松原市關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的實施方案》，結合我市實際情況，制定本細則。
　　第二條 駐松原市中、省直事業單位，在進行住房貨幣分配時，均執行本細則。
　　第三條 松原市城鎮住房制度改革領導小組辦公室（以下簡稱市房改辦）是實施本細則的主管部門。

第二章 職工住房貨幣分配內容及住房補貼發放對象
　　
　　第四條 職工住房貨幣分配內容包括住房補貼、工齡補貼和住房公積金。
　　第五條 住房補貼和工齡補貼發放對象是指1998年12月31日前參加工作沒有享受住房實物分配（含有補貼的集資房）或住房面積未達到住房控制標準的職工。
　　第六條 對1999年1月1日以后參加工作的職工，其住房問題采取加大住房公積金繳交比例的辦法解決。
　　第七條 對沒有享受住房實物分配的職工按其住房面積控制標準發放住房補貼和工齡補貼。
　　已購買公有住房（含有補貼的集資房）且達到住房面積控制標準的職工，不發放住房補貼，未達到住房面積控制標準的，按其住房面積控制標準與現有住房面積的差額發放住房補貼和工齡補貼。

第三章 住房補貼發放形式
　　
　　第八條 1998年12月31日前參加工作的職工的住房補貼和工齡補貼，在職工購房時采取一次性發放。
　　第九條 職工工齡達到20年的，在購房時可以申請使用住房補貼和工齡補貼。工齡未滿20年的職工，在購房時也可以申請使用住房補貼和工齡補貼，經單位同意后按全額發放時，超年限發放的補貼作為借支，在以后工作年限內逐年抵扣。
　　職工工齡未滿20年借支購房后，調離本單位的，其借支的部分由調入單位或本人在調離時一次性歸還。
　　第十條 對停薪留職人員，自辦理停薪留職之日起不享受住房補貼和工齡補貼。職工回原單位重新起薪后，從起薪之日起連同停薪留職前工齡合并計算核定住房補貼和工齡補貼。
　　第十一條 被單位開除、除名和解除合同的職工，取消其住房貨幣分配資格。
第四章 職工住房貨幣分配的計算
　　
　　第十二條 沒有享受住房實物分配的職工住房貨幣分配額=（住房每平方米補貼額+工齡補貼）×職工住房面積控制標準+單位分配職工繳存的住房公積金。
　　第十三條 未達到住房面積控制標準職工的住房貨幣分配額=（住房每平方米補貼額+工齡補貼）×（職工住房面積控制標準—職工現住房面積）+單位為職工繳存的住房公積金。
　　第十四條 職工住房每平方米補貼額和職工年工齡補貼，由市房改辦會同有關部門測定，每年公布一次。
　　2010年松原市城區職工每平方米住房補貼額為500元，年工齡補貼額為4.28元。
　　第十五條 在職職工工齡補貼=年工齡補貼×（當前年份—職工參加工作當年的年份）。
　　離退休職工工齡補貼額=年工齡補貼×（離退休當年年份—參加工作當年的年份）。
　　第十六條 單位為職工繳存的住房公積金=單位為該職工逐年度繳存的住房公積金的累計之和。

第五章 住房補貼資金來源
　　
　　第十七條 各級財政部門列入當年財政預算的資金。
　　第十八條 各單位住房建設的資金和自有資金。
　　第十九條 從售房款中提取不低于25%不高于60%的資金。
　　第二十條 經同級財政部門批準的自收自支的事業單位和差額撥款單位自籌的資金。

第六章 住房補貼、工齡補貼資金的管理
　　
　　第二十一條 機關和全額撥款事業單位職工的住房補貼和工齡補貼由各級財政負擔，由各單位向市房改辦和其同級財政部門提出申請，經市房改辦和其同級財政部確認后，由各單位按規定的發放標準向市房改辦提供明細表。
　　第二十二條 市住房公積金管理中心應按市房改辦要求對住房補貼資金進行管理，同時接受市住房委員會（房改領導小組）、財政、審計部門的監督。

第七章 住房補貼、工齡補貼資金的使用
　　
　　第二十三條 購買個人產權住房的可以申請使用住房補貼和工齡補貼。
　　第二十四條 職工住房補貼的使用程序：
　　（一）本人提出申請；
　　（二）職工所在單位審核并提出使用金額；
　　（三）填寫《松原市職工住房補貼資金使用審批表》；
　　（四）市房改辦審批；
　　（五）市住房公積管理中心依據市房改辦批準的《松原市職工住房補貼資金使用審批表》將資金直接劃入售房單位，《松原市職工住房補貼資金使用審批表》進入職工住房檔案。
　　第二十五條 市房改辦對全市的住房補貼、工齡補貼資金的使用情況進行監督、檢查和指導。
　　第二十六條 各單位住房補貼、工齡補貼的使用，接受職工代表大會和同級財政部門的監督。

第八章 職工住房面積控制標準

第二十七條 職工住房面積控制標準為：地廳級130平方米，縣處級110平方米，科級90平方米，科員及一般職工75平方米。
　　第二十八條 各類人員的技術職稱，與行政人員有相對應，高級、中級、初級職稱人員分別對應縣處級、科級、科員及一般工作人員。
　　第二十九條 職工住房面積控制標準，按建筑面積計算。
　　第三十條 職工由于職務或職稱變動而引起住房面積控制標準變化的，由職工所在單位重新確定。
　　第三十一條 職工的住房狀況（包括已達到住房面積控制標準、未達標準、無房）由職工所在單位核定。
第九章 職工（個人）住房檔案的管理

第三十二條 各單位在進行住房貨幣分配時，均應該建立職工（個人）住房檔案，作為職工住房補貼、工齡補貼的基本依據。
　　第三十三條 市房改辦要加大對全市職工（個人）的房檔案工作的管理力度，建立全市職工（個人）住房檔案。全市職工（個人）住房檔案實行微機管理，職工所在單位及其上級主管部門、房產管理機關和市房改辦實行微機聯網。
　　第三十四條 職工住房補貼必須在建立職工（個人）住房檔案后方可使用。凡沒有建立職工（個人）住房檔案的單位或部門，不得向職工出售公有住房和開展集資合作建房工作。

第十章 附則
　　
　　第三十五條 職工經批準使用的住房補貼、工齡補貼和自己負擔的資金購買的住房，其產權歸個人所有。
　　第三十六條 職工辦理房屋所有權證時應持以下證件：
　　（一）《松原市職工住房補貼資金使用審批表》；
　　（二）個人交款憑證；
　　（三）住房補貼交款憑證；
　　（四）房產管理機關要求的其它有關證件。
　　第三十七條 本細則由松原市房改辦負責解釋。
　　第三十八條 本細則自2010年7月1日起施行。