荊州市住房公積金歸集、提取管理辦法

荊州市人民政府令第82號(hào)


《荊州市住房公積金歸集、提取管理辦法》已經(jīng)2010年9月20日市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予公布,自2010年12月1日起施行。

代理市長(zhǎng) 李建明

二○一○年十一月五日

荊州市住房公積金歸集、提取管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金管理,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《湖北省住房公積金管理實(shí)施辦法》、《湖北省住房公積金歸集、提取管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 荊州市行政區(qū)域內(nèi)(含江北農(nóng)場(chǎng))職工住房公積金賬戶設(shè)立、繳存、提取、轉(zhuǎn)移(以下統(tǒng)稱公積金業(yè)務(wù))及其管理等適用本辦法。

本辦法所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

第三條 荊州市住房公積金管理委員會(huì)是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)審議住房公積金繳存比例、歸集使用計(jì)劃與執(zhí)行情況、財(cái)務(wù)收支預(yù)決算,以及增值收益分配等重大事項(xiàng)。

第四條 荊州住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)是市人民政府設(shè)立的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位,負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃和核算,以及審批住房公積金的提取、使用等事項(xiàng)。

管理中心直屬營(yíng)業(yè)部、荊州區(qū)營(yíng)業(yè)部、沙市區(qū)營(yíng)業(yè)部受理荊州城區(qū)范圍內(nèi)的住房公積金業(yè)務(wù);各縣(市)辦事處受理本轄區(qū)范圍內(nèi)的公積金業(yè)務(wù)。

第五條 職工住房公積金按照“管委會(huì)決策、管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則實(shí)行管理。

第六條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第二章 賬戶設(shè)立和繳存

第七條 管理中心在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗�積金管理中心營(yíng)業(yè)部或辦事處(以下統(tǒng)稱公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu))辦理住房公積金繳存登記,經(jīng)管理中心審核后,辦理單位及職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶。

第八條 職工個(gè)人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi),由公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)計(jì)入職工個(gè)人公積金賬戶,屬職工個(gè)人所有。

第九條 個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者可以個(gè)人名義在公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)設(shè)立住房公積金賬戶。

第十條 新設(shè)立的單位,應(yīng)當(dāng)在設(shè)立之日起30日內(nèi)持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件及單位相關(guān)證明材料到所屬公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)辦理開(kāi)戶、繳存手續(xù)。

第十一條 單位和職工個(gè)人住房公積金的月繳存額為職工工資基數(shù)與繳存比例的乘積。

第十二條 職工住房公積金的月繳工資基數(shù),為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工,月繳工資基數(shù)為參加工作的第二個(gè)月工資總額;新調(diào)入職工的月繳工資基數(shù),為職工本人當(dāng)月工資總額。職工工資總額,按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字[1990]1號(hào)文)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者住房公積金月繳存基數(shù),由管理中心根據(jù)其收入情況,在當(dāng)?shù)厣弦荒甓仍诼毬毠て骄�工資的1到3倍之間核定。

第十三條 職工和單位住房公積金的繳存比例各不低于6%,不高于12%;個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者的繳存比例不低于12%,不高于24%。

第十四條 各單位每年1月核對(duì)一次單位和職工個(gè)人公積金賬目,并根據(jù)上年職工工資變動(dòng)情況核定當(dāng)年公積金月繳存額,職工公積金月繳存額一經(jīng)核定,一年不變。

第十五條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或少繳。繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò),管理中心核實(shí)批準(zhǔn)后可以降低繳存比例或者緩繳。單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或補(bǔ)繳。緩繳期限不得超過(guò)一年,一年后仍不能繳存的,可繼續(xù)申請(qǐng)緩繳。

第十六條 漏繳、欠繳、少繳住房公積金的單位,可申請(qǐng)為職工補(bǔ)繳。單位或個(gè)人已繳額與補(bǔ)繳額之和不得超過(guò)補(bǔ)繳期所規(guī)定的繳存額上限;從未建立公積金的單位,補(bǔ)繳時(shí)間原則上不得早于1999年4月。

第三章 提 取

第十七條 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房,提供本人身份證、單位審核同意的《住房公積金提取審批表》和以下規(guī)定的資料,可以申請(qǐng)?zhí)崛〔怀�過(guò)購(gòu)房總額或修建預(yù)算總額的住房公積金賬戶余額:

(一)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、還遷房,提供時(shí)間不超過(guò)一年的《商品房買賣合同》或《房屋還遷合同》、首付30%(購(gòu)買90㎡以下的首付20%)購(gòu)房款的合規(guī)發(fā)票;

(二)購(gòu)買二手房,提供時(shí)間不超過(guò)一年繳納契稅發(fā)票和已交易過(guò)戶的《房屋所有權(quán)證》;

(三)購(gòu)買按房改政策規(guī)定出售的公有住房,提供時(shí)間不超過(guò)一年的房屋評(píng)估定價(jià)表、匯總表、繳款通知書(shū);

(四)建造自有住房,提供土地使用權(quán)屬證書(shū)和時(shí)間不超過(guò)一年的縣(市)、區(qū)級(jí)以上規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

(五)翻建、大修自有住房,提供《房屋所有權(quán)證》和時(shí)間不超過(guò)一年的《房屋安全鑒定書(shū)》及大修工程預(yù)算。

依照上述條款規(guī)定提取住房公積金的,每次提取時(shí)間須間隔一年。

第十八條 符合以下住房公積金提取條件的人員,提供本人身份證、單位審核同意的《住房公積金提取審批表》和以下規(guī)定的資料,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額并銷戶:

(一)退休人員,提供本人《退休證》;

(二)男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲的下崗失業(yè)人員,提供《下崗失業(yè)證》或《解除勞動(dòng)關(guān)系合同》;

(三)下崗失業(yè)享受最低生活保障的職工,提供《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》和《下崗失業(yè)證》或《解除勞動(dòng)關(guān)系合同》;

(四)出境定居人員,提供出境定居證明、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;

(五)完全喪失勞動(dòng)能力的人員,提供《解除勞動(dòng)關(guān)系合同》和喪失勞動(dòng)能力證件;

(六)職工死亡或被宣告死亡的,提供職工死亡或被宣告死亡的證件、繼承人或受遺贈(zèng)人合法身份證明。

第十九條 個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者按時(shí)繳存住房公積金達(dá)兩年以上且沒(méi)有發(fā)生貸款或擔(dān)保的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額并銷戶。

第二十條 尚未還清住房公積金購(gòu)房貸款的職工,正常還款一年后,可提供本人身份證、《借款合同》、還款憑證、單位審核同意的《住房公積金提取審批表》,提取公積金提前部分還貸或提前全部結(jié)清貸款。提前部分還貸的,每次提取時(shí)間須間隔一年。

第二十一條 符合購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取條件的職工,可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∑渑渑嫉淖》抗�積金。申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗�積金,除提供上述規(guī)定資料外,還須提供配偶的身份證和可證明為其配偶的有效證件。

第二十二條 購(gòu)買、建造、翻建的房屋,產(chǎn)權(quán)屬多人共有的,共有人及其相關(guān)人員提取住房公積金之和不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建房屋的房?jī)r(jià)總額。

第二十三條 房租超過(guò)家庭收入30%的,提供夫妻雙方無(wú)自有住房證明、合規(guī)的租賃合同和繳租發(fā)票及家庭收入證明,可以申請(qǐng)?zhí)崛〔怀�過(guò)合同期內(nèi)實(shí)際支付房租的數(shù)額;租賃合同期滿后,符合房租支取條件的,一年后可以再次申請(qǐng)。

第二十四條 提取住房公積金,一般由本人辦理提取手續(xù)。因特殊原因,本人確實(shí)無(wú)法親自辦理的,也可以由被委托人提供委托提取公證書(shū)和代辦人身份證原件、復(fù)印件辦理。

第四章 變更與轉(zhuǎn)移

第二十五條 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)等情況,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi),由原單位或清算組到所屬住房公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)辦理變更或注銷登記。單位注銷,原單位應(yīng)核準(zhǔn)其職工的相關(guān)信息,并為其辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。

第二十六條 繳存人因退休、退職、停薪、調(diào)離、終止勞動(dòng)關(guān)系等各種原因停繳職工住房公積金,其所在單位應(yīng)當(dāng)在當(dāng)月匯繳前辦理住房公積金繳存變更事宜,填報(bào)《荊州住房公積金匯繳變更清冊(cè)》(以下簡(jiǎn)稱《變更清冊(cè)》),并到公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)辦理公積金賬戶封存或轉(zhuǎn)出手續(xù)。

第二十七條 單位錄(聘)用、調(diào)入職工,應(yīng)當(dāng)自錄(聘)用、調(diào)入之日起30日內(nèi),到公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)辦理繳存登記,填報(bào)《變更清冊(cè)》,為該職工辦理公積金賬戶設(shè)立或轉(zhuǎn)入手續(xù)。

第二十八條 繳存人在荊州市區(qū)域內(nèi)調(diào)換單位,由調(diào)出單位填報(bào)《變更清冊(cè)》,在調(diào)出單位公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)出手續(xù);辦理轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)受理人員通知調(diào)入地公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu),督促調(diào)入單位及時(shí)填報(bào)《變更清冊(cè)》,辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十九條 繳存人調(diào)出荊州市區(qū)域外,由繳存人提供調(diào)入地公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)的全稱、準(zhǔn)確賬號(hào)和調(diào)出單位填報(bào)的《變更清冊(cè)》,到調(diào)出單位公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)辦理資金轉(zhuǎn)出手續(xù);調(diào)入單位未建立住房公積金制度,資金暫不轉(zhuǎn)出,由調(diào)出單位填報(bào)《變更清冊(cè)》,公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)將繳存人賬戶暫時(shí)封存。

第三十條 外地調(diào)入本市,憑調(diào)入單位填報(bào)的《變更清冊(cè)》和轉(zhuǎn)入資金的有效憑證辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三十一條 繳存人姓名、身份證號(hào)等信息發(fā)生變更,應(yīng)當(dāng)在變更之日起30日內(nèi),填報(bào)《荊州住房公積金信息變更申請(qǐng)表》,到原公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)辦理信息變更手續(xù)。

第五章 結(jié)息和查賬

第三十二條 每年6月30日為個(gè)人住房公積金賬戶結(jié)息日,管理中心按國(guó)家規(guī)定的利率及計(jì)算方式為職工個(gè)人賬戶結(jié)算利息。職工個(gè)人住房公積金賬戶余額,當(dāng)年繳存部分按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的活期存款利率計(jì)息,結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶;上年結(jié)轉(zhuǎn)的本息按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取利率計(jì)息,利息轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶。

第三十三條 單位查賬,由單位指定辦理住房公積金相關(guān)手續(xù)的專人,持本人身份證到公積金業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)查閱。

第三十四條 個(gè)人查賬,可按管理中心提供的方式查詢。

第六章 罰則

第三十五條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第三十六條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七章 附則

第三十七條 本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題由荊州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十八條 本辦法有效期5年,自2010年12月1日起施行。