濮陽市人民政府關(guān)于印發(fā)濮陽市住宅項目配電設(shè)施建設(shè)與維護管理辦法（試行）的通知

濮政〔2011〕63號



各縣（區(qū)）人民政府，高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會，市人民政府有關(guān)部門：
現(xiàn)將《濮陽市住宅項目配電設(shè)施建設(shè)與維護管理辦法》（試行）印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



二〇一一年七月十三日


濮陽市住宅項目配電設(shè)施建設(shè)與維護管理辦法
（試 行）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范濮陽市住宅項目配電設(shè)施（以下簡稱配電設(shè)施）建設(shè)與維護活動，確保電網(wǎng)的安全可靠運行和人民群眾的正常生活用電，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《電力供應(yīng)與使用條例》和《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅項目的配電設(shè)施建設(shè)與維護管理。
第三條 本辦法所稱住宅項目，包括普通商品房和經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等保障性住房（含住宅項目內(nèi)公共設(shè)施用房和經(jīng)營性用房）。
第四條 本辦法所稱配電設(shè)施是指從上級公共電源網(wǎng)接入點至各住戶“一戶一表”電表箱止（不含表后線）；上級公共電源網(wǎng)接入點至住宅區(qū)內(nèi)公建項目及經(jīng)營性用房、辦公用房配電間低壓屏止（不含低壓電纜及以下）的所有配電設(shè)施（不含提供設(shè)備用房的土建和施工過程中的路由），包括變電站10千伏高壓出線間隔（或高壓電纜分支箱）、開閉所、配電所、高壓進線、高壓開關(guān)柜、變壓器、400伏低壓開關(guān)柜、低壓線路、低壓分支箱、戶表箱、計量表等。臨時施工電源工程除外。
第五條 配電設(shè)施應(yīng)當(dāng)堅持統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一管理維護、統(tǒng)一電費直抄到戶的原則按照國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行建設(shè)。
第六條 配電設(shè)施工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行設(shè)計、施工、監(jiān)理。
第七條 市住建、規(guī)劃、發(fā)改、能源等部門按照各自職責(zé)，做好住宅項目配電設(shè)施建設(shè)和維護管理的協(xié)調(diào)、配合工作。市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)定期（原則上兩年核算一次）核算住宅配電設(shè)施社會平均建設(shè)成本，并經(jīng)市政府同意后向社會發(fā)布。

第二章 建設(shè)程序

第八條 新建住宅小區(qū)配電設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)進行招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計、物資供應(yīng)、施工、監(jiān)理單位。住宅項目建設(shè)單位要按照供電方案提供配電設(shè)施的建設(shè)用地位置及電力線路路徑。
第九條 任何單位和個人不得違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的設(shè)計、物資供應(yīng)、施工、監(jiān)理單位參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動。
第十條 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照確定的供電方案，根據(jù)現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定進行設(shè)計，并對設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第十一條 物資供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進行招投標(biāo)，并對物資質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第十二條 施工單位應(yīng)當(dāng)編制施工方案、安全措施和技術(shù)措施，并按批準(zhǔn)的施工設(shè)計組織施工。施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格按圖施工，對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。在建設(shè)單位交房之前完成配電設(shè)施建設(shè)，達到入住用電條件。
第十三條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)針對配電設(shè)施工程的具體情況制定監(jiān)理實施細(xì)則，并依照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，對工程施工質(zhì)量實施監(jiān)理，承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
第十四條 住宅項目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合配電設(shè)施的施工，并承擔(dān)相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建工程的配套建設(shè)。
第十五條 配電設(shè)施建設(shè)完成后，建設(shè)單位按規(guī)定組織竣工驗收，由發(fā)改、住建、規(guī)劃、電力等有關(guān)部門聯(lián)合進行驗收。
第十六條 驗收合格后，配電設(shè)施公用部分（居民及商業(yè)計量裝置以前電力設(shè)施）由市供電企業(yè)負(fù)責(zé)運行維護管理并抄表到戶。市供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供24小時電力故障報修服務(wù)，供電搶修人員到達現(xiàn)場的時間一般為：城區(qū)范圍45分鐘、城郊地區(qū)90分鐘。
第十七條 市供電企業(yè)接收配電設(shè)施后，配電設(shè)施公用部分的維修、養(yǎng)護、更新等責(zé)任及相關(guān)費用由市供電企業(yè)承擔(dān)。專用部分（電梯、井房、換熱站、社區(qū)服務(wù)、路燈、自行車棚、值班警衛(wèi)室和樓梯照明等附屬小區(qū)公共設(shè)施）若按規(guī)定用電容量配置，不再另行繳納配電設(shè)施建設(shè)費，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)運行維護管理，市供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予必要的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)。
市供電企業(yè)對配電設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、更新時，業(yè)主及物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。

第三章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第十八條 配電設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合《國家電網(wǎng)公司業(yè)擴工程技術(shù)導(dǎo)則》、《國家電網(wǎng)公司供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《河南省城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導(dǎo)則》等規(guī)定。
第十九條 用電容量應(yīng)在綜合考慮我市的經(jīng)濟社會發(fā)展、氣候、家庭使用能源增長量等各類因素的基礎(chǔ)上，按照同時滿足應(yīng)急照明和消防安全的要求確定。
第二十條 配電設(shè)計建設(shè)應(yīng)當(dāng)能滿足供用電安全、可靠、經(jīng)濟、運行靈活、管理方便的要求，并留有發(fā)展空間；應(yīng)當(dāng)符合電網(wǎng)建設(shè)、改造和發(fā)展規(guī)劃要求；應(yīng)當(dāng)滿足客戶近期、遠期對電力的需求，具有最佳的綜合經(jīng)濟效益；應(yīng)當(dāng)具有滿足客戶需求的供電可靠性及合格的電能質(zhì)量；應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、電力行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程以及技術(shù)裝備先進要求。
第二十一條 市供電企業(yè)根據(jù)住宅項目的用電容量、用電性質(zhì)、用電時段以及用電負(fù)荷的重要程度，確定供電方式、電能計量方式、繼電保護及自動裝置配置的相關(guān)技術(shù)要求。根據(jù)用電負(fù)荷的重要程度確定多電源供電方式，提出保安電源、自備應(yīng)急電源、非電性質(zhì)的應(yīng)急措施的配置要求。
第二十二條 住宅項目用電容量配備的基本標(biāo)準(zhǔn)為：單套建筑面積在50（含）平方米以下的，供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)為4千瓦；單套建設(shè)面積在50平方米以上至120平方米（含）的住宅，供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)為7千瓦；建筑面積120平方米以上至200平方米（含）的住宅，供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)為9千瓦；建筑面積200平方米以上的，供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)為16千瓦；建筑面積每增加15平方米，基本配置容量增加1千瓦；公建設(shè)施及經(jīng)營性用房、辦公用房供電基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)，原則上按每平方米100瓦配置。

第四章 費用管理和使用

第二十三條 建設(shè)單位辦理住宅項目用電手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)按照市發(fā)展改革部門發(fā)布的住宅項目配電設(shè)施社會平均建設(shè)成本和規(guī)劃部門審定的建設(shè)工程詳規(guī)確定的建筑面積（地下室面積減半計算）計算的數(shù)額交納配電設(shè)施建設(shè)費。
第二十四條 住宅項目配電設(shè)施建設(shè)費分兩次收取。住宅項目建設(shè)單位按照確定的住宅建筑面積繳納60%的配電設(shè)施建設(shè)費后，供電企業(yè)開始臨時供電和配電設(shè)施建設(shè)工作。住宅項目配電設(shè)施工程竣工驗收合格后，住宅項目建設(shè)單位憑市房產(chǎn)部門核定的住宅建筑面積繳納剩余的配電設(shè)施建設(shè)費，供電企業(yè)正式供電。
第二十五條 配電設(shè)施建設(shè)費用由市供電企業(yè)使用稅務(wù)發(fā)票收取，所收資金繳財政部門集中代管，市財政部門根據(jù)市發(fā)改部門下達的住宅項目投資計劃等撥付市供電企業(yè)，專項用于住宅項目配電設(shè)施建設(shè)、維護和更新，任何單位和部門不得挪用。
第二十六條 住宅項目繳納的配電設(shè)施建設(shè)費用應(yīng)計入建設(shè)工程造價，住宅項目建設(shè)單位或其他單位一律不得在房價外加收與供電相關(guān)的任何費用。

第五章 監(jiān)督檢查

第二十七條 市供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的住宅項目配電設(shè)施建設(shè)費用的收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序收取配電設(shè)施建設(shè)費用，不得擅自擴大收取范圍、提高收取標(biāo)準(zhǔn)、改變收取程序，保證配電設(shè)施建設(shè)費用用于住宅項目配電設(shè)施建設(shè)。
第二十八條 市供電企業(yè)每年3月底之前將上年度住宅項目配電設(shè)施工程建設(shè)和費用收支等情況向市發(fā)展改革、財政和審計等部門報告。
第二十九條 市發(fā)展改革、財政、審計等部門應(yīng)當(dāng)加強對住宅配電設(shè)施工程建設(shè)和費用使用情況的監(jiān)管。對違反工程建設(shè)、價格管理等有關(guān)規(guī)定的，依法予以查處。

第六章 附 則
第三十條 自本辦法生效之日起，取消配電設(shè)施的托管、自管模式。
第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。