市政府辦公室關(guān)于印發(fā)宿遷市提取住房公積金歸還住房貸款暫行規(guī)定的通知





各縣、區(qū)人民政府，宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城、蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)、市軟件與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園、市洋河新城，市各委、辦、局，市各直屬單位：

《宿遷市提取住房公積金歸還住房貸款暫行規(guī)定》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。




二Ｏ一二年六月二十一日




宿遷市提取住房公積金歸還住房貸款暫行規(guī)定


第一條 為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工個(gè)人住房消費(fèi)，切實(shí)減輕借款人的還款壓力，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 宿遷市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)全市提取住房公積金歸還住房貸款的管理工作。

第三條 本規(guī)定所稱提取住房公積金歸還住房貸款分為委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款和按年提取住房公積金歸還住房貸款兩種方式。

委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款（以下簡稱“委托按月提取還貸”）是指在宿遷市住房公積金管理中心辦理了個(gè)人住房公積金貸款（含個(gè)人住房組合貸款中住房公積金貸款部分），且貸款本息尚未還清的借款人及其配偶（以下簡稱“借款人”）提出申請，委托公積金中心按月提取其住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額，直接抵還其個(gè)人住房公積金貸款月應(yīng)還本息額的行為。

按年提取住房公積金歸還住房貸款（以下簡稱“按年提取還貸”）是指住房公積金繳存職工每年可提取一次住房公積金用于歸還其個(gè)人住房貸款（含個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款）的行為。

第四條 委托按月提取還貸和按年提取還貸的申請條件

（一）借款人住房公積金繳存賬戶處于正常狀態(tài)且未為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保，無停繳、緩繳、凍結(jié)、查封等情況。

（二）借款人信用良好，所歸還的住房貸款沒有逾期且歷史上無連續(xù)3次或累計(jì)6次惡意拖欠貸款本息的逾期記錄。

（三）借款人住房公積金繳存賬戶的儲(chǔ)存余額大于保留余額，該保留余額為最近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳存額的12倍。

第五條 同一住房公積金繳存職工，在一年內(nèi)不得同時(shí)申請辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)和按年提取還貸業(yè)務(wù)。

第六條 申請辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)的，借款人單位須按月按時(shí)繳納住房公積金，借款人辦理的個(gè)人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶均須在公積金中心的同一分支機(jī)構(gòu)，且借款人在辦理委托按月提取還貸申請前一年內(nèi)，未提取過住房公積金。

第七條 委托按月提取還貸的辦理程序

（一）借款人攜帶身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料原件及復(fù)印件，到公積金中心填寫申請表，提出申請。按月提取還貸申請可在申請住房公積金貸款時(shí)同時(shí)辦理，也可在還款期間任何時(shí)間提出辦理。

（二）公積金中心對借款人提供的材料審核通過后，與借款人簽訂委托還貸協(xié)議書，建立委托還貸關(guān)系；

（三）委托還貸協(xié)議書生效后，由公積金中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)帳方式，從借款人住房公積金繳存賬戶中直接劃轉(zhuǎn)住房公積金歸還貸款。

借款人及其配偶月繳存額之和小于住房公積金貸款月還款額的，每月提取的住房公積金額等于實(shí)際月繳存額之和，不足的還款部分由借款人自行補(bǔ)齊至用于還貸的銀行儲(chǔ)蓄存折（卡）賬戶，由貸款承辦銀行代扣還貸；借款人及其配偶月繳存額之和大于住房公積金貸款月還款額的，每月提取的住房公積金額為住房公積金貸款的月還款額。

借款人應(yīng)及時(shí)查詢委托按月提取還貸情況和住房公積金繳存情況，當(dāng)因住房公積金繳存不及時(shí)或發(fā)生變化而造成委托按月提取還貸失敗時(shí)，借款人應(yīng)保證還款儲(chǔ)蓄存折（卡）上有足夠的金額，防止出現(xiàn)貸款逾期，由此造成的貸款逾期等違約責(zé)任由借款人承擔(dān)。

（四）借款人住房公積金繳存賬戶余額低于或等于保留余額，委托按月提取還貸中止，在賬戶余額滿足條件后自動(dòng)恢復(fù)。

（五）職工住房公積金當(dāng)月實(shí)際繳存時(shí)間晚于當(dāng)月貸款還貸日期的，當(dāng)月不進(jìn)行委托按月提取還貸。當(dāng)月住房公積金繳存后，待下月還款時(shí)，再進(jìn)行按月提取還貸。

第八條 委托按月提取還貸的劃轉(zhuǎn)順序

借款人在辦理委托按月提取還貸申請時(shí)，要明確申請人順序。第一申請人作為第一劃轉(zhuǎn)順序，每月先從其住房公積金賬戶劃轉(zhuǎn)資金用于還貸；不足部分按委托還貸協(xié)議書確定的申請人順序依次進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

第九條 委托按月提取還貸的變更

（一）委托按月提取還貸委托人在委托期間出現(xiàn)工作單位變動(dòng)、婚姻狀況變動(dòng)、住房公積金停繳、緩繳等情況的，應(yīng)及時(shí)到公積金中心辦理變更或終止提取還貸手續(xù)，否則，由此造成的法律糾紛及一切后果由借款人承擔(dān)。

（二）簽訂委托還貸協(xié)議時(shí)，夫妻雙方只有一方繳存住房公積金，協(xié)議簽訂后另一方也繳存住房公積金的，借款人及其配偶可辦理委托按月提取還貸變更手續(xù)，增加委托按月提取還貸劃轉(zhuǎn)賬戶。

第十條 委托按月提取還貸的終止

（一）委托按月提取還貸申請自委托還貸協(xié)議書簽訂后的次日起生效，如出現(xiàn)下列情況之一的，委托按月提取還貸終止：

1．借款人辦理終止委托手續(xù)的；

2．已還清個(gè)人住房公積金貸款本息的；

3．借款人住房公積金繳存賬戶注銷的；

4．在委托按月提取還貸期間，借款人貸款出現(xiàn)連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄的；

5．借款人不按委托還貸協(xié)議書履約的。

（二）委托按月提取還貸終止后，貸款未還清的，借款人須及時(shí)主動(dòng)在其用于還貸的賬戶中存足資金，繼續(xù)通過貸款承辦銀行代扣還貸。

（三）當(dāng)借款人再次達(dá)到委托按月提取還貸條件時(shí)，可重新申請辦理委托按月提取還貸手續(xù)。

第十一條 委托按月提取還貸期間，借款人需一次性提前還清貸款本息的，應(yīng)先辦理委托按月提取還貸終止手續(xù)。

第十二條 存在多個(gè)住房公積金賬戶的職工，需在辦理住房公積金賬戶合并后方可辦理委托按月提取還貸手續(xù)；住房公積金繳存賬戶信息不完整的，應(yīng)將賬戶信息完善。

第十三條 存在下列情形之一的，可以申請辦理按年提取還貸業(yè)務(wù)：

（一）因借款人辦理的個(gè)人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶不在公積金中心同一分支機(jī)構(gòu)內(nèi)的原因，導(dǎo)致借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以每年跨機(jī)構(gòu)提取一次住房公積金用于歸還住房公積金貸款。

（二）繳納住房公積金的職工沒有辦理住房公積金貸款（含辦理過住房公積金貸款但已還清的），但在商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款的，可以申請辦理按年提取還貸業(yè)務(wù)。

（三）借款人單位不能按月按時(shí)繳納住房公積金，致使借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以申請按年提取住房公積金歸還住房公積金貸款。

按年提取還貸業(yè)務(wù)由借款人攜帶相關(guān)資料到公積金中心直接辦理。

第十四條 按年提取還貸提取金額不得超過借款人一年內(nèi)所繳存的住房公積金，同時(shí)不超過當(dāng)年已償還的住房貸款本息總額。

第十五條 借款人在公積金中心辦理了住房公積金貸款，同時(shí)在商業(yè)銀行辦理了商業(yè)住房貸款（含個(gè)人住房組合貸款中商業(yè)貸款部分），借款人在辦理委托按月或按年提取還貸時(shí)提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于歸還住房公積金貸款。

第十六條 因政策性原因需停辦委托按月提取還貸或按年提取還貸業(yè)務(wù)的，公積金中心將采取通告等形式進(jìn)行通知。

第十七條 本規(guī)定由宿遷市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本規(guī)定自2012年7月1日起施行。