銅陵市人民政府辦公室關于印發《銅陵市住宅區、高層建筑及其它建筑物名稱管理暫行規定》的通知

銅政辦〔2010〕86號


縣、區人民政府，市政府各部門，各有關單位：

經市政府同意，現將《銅陵市住宅區、高層建筑及其它建筑物名稱管理暫行規定》印發給你們，請認真遵照執行。原《銅陵市住宅區、高層建筑及其他建筑物名稱管理暫行規定》（銅政辦〔2007〕107號）予以廢止。

銅陵市人民政府辦公室

二○一○年八月二十七日

銅陵市住宅區、高層建筑及其它建筑物名稱管理暫行規定

第一條 為加強對本市住宅區、高層建筑及其它建筑物名稱（以下簡稱名稱）的管理，根據國家、省有關規定，結合我市實際，特制定本規定。

第二條 本規定所稱高層建筑是指具有地名意義的高度在24米以上或層數在8層以上（含8層）的綜合性物業、辦公樓、高層住宅；住宅區和其它建筑物是指不同大小范圍內的多層住宅區和商住樓。　

第三條 命名、更名必須遵循下列規定：

（一）體現規劃、反映特征、含義健康、有利團結、通俗易記、照顧習慣。

（二）名實相符，簡明規范，用字準確，不用生僻字或容易誤解、產生歧義的詞語。

（三）不得有損國家尊嚴、違背社會道德、帶有封建殖民色彩以及復古崇洋、格調低下、古怪離奇、任意拔高等不良傾向的詞語命名。

（四）一般不以人的姓名、企業名稱（有償命名除外）命名。

（五）不得以外國地名和未收入我國詞語的外國語讀音命名地名。

（六）不得侵犯他人的專利權和知識產權名稱。

（七）名稱應與高層建筑、住宅區使用性質及規模相符合，一般不使用“中國”、“中華”、“全國”、“國家”、“國際”、“世界”等超越行政區劃范圍的名稱詞語。

（八）凡以行政區劃名、專屬地名作專名的名稱，應在上述地名范圍之內（我市以外的政府投資的項目，用其省、市作專名的除外），以與當地主地名相統一。

（九）經批準的標準地名應按照國家的規定，使用規范漢字和漢語拼音書寫。

（十）在全市范圍內不得重名、同音（包括同音方言）。

第四條 同名、同音的認定

（一）對同名的認定：

1．兩個名稱的漢字書寫完全一樣；

2．在其它已批準名稱前增加或減少“銅陵”兩字，屬同名；

3．在其它已批準的名稱前增加或減少“新”、“大”字的，也屬同名。

（二）對同音的認定：

1．兩個名稱的漢語拼音書寫形式完全一樣（不包括聲調）；

2．兩個名稱的方言讀音相同，也屬同音。

第五條 通名的使用

（一）大樓、大廈、商廈：指24米或8層以上（含8層）的綜合性辦公、商住、住宅樓宇名稱，可用“大樓、大廈、商廈”作通名。

（二）廣場、廣廈：指占地面積在1萬平方米以上或總建筑面積在10萬平方米以上，有寬闊公共場地，并具有商業、辦公、娛樂、餐飲、居住、休閑等多功能的建筑物名稱，整塊露天公共場地（不包括停車場和消防通道）面積大于2000平方米，可用“廣場”作通名，并在廣場通名前須增加功能性的詞語（如商務廣場、貿易廣場）。在“廣場”內不能再命名“城”。不符合“廣場”條件的亦可以“廣廈”命名。

（三）中心：指占地面積1.5萬平方米以上、建筑面積在10萬平方米以上、某一特定功能最具規模的建筑物或建筑群名稱。并有寬暢的停車場地，在功能上最具規模、起主導地位的建筑群，可用“中心”作通名。

（四）城：指占地面積在15萬平方米以上的城市小區，有較完善的配套設施（如幼兒園、小學等）；占地面積在5萬平方米以上，具有地名意義，規模量大的商場、專賣貿易、科技工業場所；占地面積在2萬平方米以上，擁有三幢高層以上，具有地名意義的大型建筑群。符合上述條件之一的可用“城”作通名。在“城”內不能再命名“廣場”。

（五）花園、花苑：指多草地和人工景點的住宅區名稱，綠地面積占整個用地面積百分之40%左右，公建配套設施達標，可用“花園、花苑”作通名。

（六）山莊：指依山建造，環境幽雅，總占地面積1萬平方米以上的居住、休閑娛樂等用途的建筑物（群）。不靠山的不準以山莊命名。

（七）新村：指集中的相對獨立的大型居住區，有相應的配套設施，其建筑面積在10萬平方米以上的多層或高層住宅樓名稱，可用“新村”作通名。縣城鎮住宅區的建筑面積由縣地名管理部門規定。

（八）園、苑、軒、邸、庭、村、寓、家、居、院、筑、館等居住區：指多層或高層的小區名稱。

（九）在居住區范圍內建造的綜合性辦公大樓，亦可單獨申報命名。

（十）一般禁止使用通名重疊，如“某某廣場花園”、“某某花園城”等。

（十一）如使用其它新的通名，如“概念性地名”，由市地名管理部門研究上報決定。

第六條 名稱申報單位在辦理《建筑工程規劃許可證》之前，應向市地名管理部門申請使用標準地名，并備有以下資料：

（一）申請報告（寫明申報名稱項目所在地點、用地面積、建筑物占地面積、建筑面積、綠地面積、幢數、層數、樓高、功能、特點、擬申報名稱、名稱由來與含義等）。

（二）有城市分幅圖號的1:1000蘭曬地形圖（用地面積較大的，用1:5000地形圖），標明位置。

（三）工程項目批準文件復印件。

（四）市城鄉規劃局核發的《建設用地規劃許可證》復印件。

（五）經市城鄉規劃局批準的規劃設計總平面圖（圖上有用地面積、建筑面積、綠地面積、社區公建面積等各項指標數據）。

（六）景觀效果圖或模型照片。

（七）其它應提交的資料。

第七條 市地名辦在受理住宅區、高層建筑及其它建筑物申報資料之日起5日內對專名、通名進行審核（資料不齊、名稱不當等應從補齊資料確定新名之日算起），并在媒體上公告（期限7天），廣泛征求社會意見。公告結束無異議后，發給申報單位填寫《地名命名、更名申報表》，并將地名命名報告資料報市民政部門審定后，由市人民政府審批命名。市地名辦應分期分批及時將已批準的名稱以公告形式向社會公布。對未通過市政府批準的名稱，由地名管理部門書面通知申報單位。

第八條 《標準地名使用證書》是名稱項目單位地名專用權的有效法律文書。規劃部門在核發《建設工程規劃許可證》、公安部門在編制門樓牌號、房產部門在核發《商品房預售許可證》、工商部門在登記注冊時，可要求名稱項目單位提供《標準地名使用證書》。

第九條 名稱申報單位接到申報名稱批準通知后，應及時到地名管理部門領取《標準地名使用證書》，超過30日不領取的，作自動放棄處理，申報名稱不予保留。

第十條 開發企業在各類廣告宣傳中（含網上發布的房產信息），要嚴格按照其所持有的《標準地名使用證書》，使用標準名稱，不得隨意增刪或更改其中的字詞，不得以“樓盤案名”或“推銷名稱”替代標準名稱。

第十一條 報刊、電視、廣播、網站等廣告發布者及經營者，在承辦涉及居民住宅區和大型建筑物名稱的廣告時，要依法查驗由市地名主管部門頒發的《標準地名使用證書》，核實并正確使用標準名稱。禁止在各類廣告中使用未經審批的非標準名稱。

第十二條 名稱經批準后的建設項目，一年內如因故不能開工建設，原申報單位應及時向市地名管理部門提出關于注銷地名的申請報告，附上原《標準地名使用證書》，經市地名管理部門同意后，將名稱注銷。

第十三條 建設單位在項目建設竣工之前，應及時設置樓棟、單元、戶門標志牌。標志牌的材質、式樣、規格應符合國家標準。對設置不符合國頒標準的單位和個人，市地名主管部門責令其限期改正。

第十四條 名稱申報單位在填寫申報表中內容有虛假不實的，名稱雖經批準，事后經調查發現確認虛假，市地名管理部門有權撤銷其名稱。

第十五條 為保持地名相對穩定，經批準后的名稱，無特殊原因，不得隨意更改。確需更名時，申報單位應及時向市地名管理部門提出申請報告，附上原《標準地名使用書》，說明理由，履行更名手續后，注銷原名稱，領取新的《標準地名使用書》。

第十六條 對擅自命名住宅區名稱、高層建筑名稱的或名稱雖經批準，但又擅自更改的，將按下列程序進行處罰：

（一）發出《停止使用非標準地名通知書》，責令其改正。

（二）由民政、規劃、公安、工商等管理部門聯合執法檢查，責令其限期改正。

（三）逾期仍不改正的，可組織人員代為改正，由此產生的一切費用由有關單位和個人承擔。

第十七條 本規定由市民政局負責解釋。

第十八條 本規定自發布之日起施行